Строительное право
Апрель 25, 2011 | 30,00 EUR | отвечено Bernhard Müller
Мой сосед получил от муниципалитета разрешение на использование части его поля, примыкающего к нашему жилому поселку, в качестве смешанной застройки, что позволило ему построить трехэтажное здание с крышей, покрытой фотовольтаическими модулями, спущенной до самого земли? В дополнительном постановлении муниципалитета, сделавшем эту постройку возможной, соседу было поручено посадить вокруг здания живую изгородь и фруктовые деревья (со списком растений), чтобы не нарушать ландшафтный облик.
С 16:00 до 19:00 часов эта фотовольтаическая установка настолько слепит наш сад и жилые помещения, что значительно ухудшает наше качество жизни.
Здание соседа уже было построено два года назад, но защитная посадка так и не была выполнена. Несмотря на наши многочисленные просьбы, ни муниципалитет, ни ответственный офис строительства не предпринимают ничего.
Как мы можем защититься? Не является ли это делом публичного права или нам нужен адвокат, чтобы защищать свои интересы?
Наши (мои жена и я) возражения по поводу этой дополнительной постановки просто были проигнорированы. Не проводилась должная процедура сбалансированного учета, не может ли это быть обжаловано в суде? Если да, то как - через публичное право?
Уважаемый Задающий вопрос,
Строительное право относится к области публичного права. Против разрешения на строительство можно подать оспаривание. Поскольку вы, вероятно, не получили юридического уведомления о разрешении на строительство вашего соседа, срок составляет один год. Этот срок начинается с момента, когда вы узнали о разрешении на строительство. Скорее всего, это произошло, когда вы заметили начало строительства. Поскольку здание было завершено уже два года назад, срок, вероятно, уже истек.
Если по вашему оспариванию не было принято решение, вы можете подать иск о бездеятельности в административный суд.
Однако общеизвестно, что солнечные батареи не ослепляют и не вызывают других проблем для качества жизни вблизи. Суды рассматривают, что средний человек считал бы проблемой. Чувствительность отдельных лиц, которые считают что-то проблемой, что средние люди не считают таковым, в большинстве случаев не принимается судами во внимание. Поэтому действия против соседа или предполагаемого вами ошибочного дополнительного постановления, вероятно, не имеют шансов на успех.
Положение, вероятно, не является нормой, защищающей третьих лиц, поэтому у вас не возникает права на обращение в суд для ее выполнения.
Из того, что было нарушено условие, не следует требование об удалении установки.
С уважением,
Бернхард Мюллер, адвокат
