Может ли мой арендодатель войти в мою квартиру без предварительного уведомления?
Апрель 6, 2024 | 50,00 EUR | отвечено Hans Krüger
Уважаемый юрист по гражданскому праву,
меня зовут Ульрике Шрайбер, и я обращаюсь к вам с вопросом относительно моего арендодателя. В моей текущей жизненной ситуации я обнаружила, что мой арендодатель неоднократно входил в мою квартиру без уведомления. Это сильно меня настораживает, и я чувствую, что моя частная жизнь серьезно нарушена.
Ситуация следующая: мой арендодатель до сих пор не назвал мне конкретных причин, почему он должен входить в мою квартиру. Он приходил всегда во времена, когда меня не было дома, и проверял или изменял вещи в моей квартире, не уведомляя меня об этом. Так как я работаю и часто имею долгие рабочие часы, я не могла лично обсудить это с ним.
Я очень беспокоюсь о своей частной жизни и чувствую, что не чувствую себя в безопасности в своем собственном доме. Поэтому я хотела бы узнать у вас, есть ли у моего арендодателя право входить в мою квартиру без предупреждения и какие юридические шаги я могу предпринять, чтобы защитить себя. Существуют ли законные нормы, которые должен соблюдать мой арендодатель, прежде чем входить в мою квартиру? Как могу я защитить свои права как арендатор в этой ситуации?
Заранее благодарю вас за вашу поддержку и с нетерпением жду вашей профессиональной консультации.
С уважением,
Ульрике Шрайбер
Уважаемая госпожа Шрайбер,
спасибо за ваш запрос относительно вашего арендодателя, который неожиданно входит в вашу квартиру. Понятно, что вы чувствуете себя нарушенной и неуверенной в своей частной жизни. Как арендатор у вас есть определенные права, которые позволяют защитить вашу частную жизнь и предотвратить незаконное проникновение в вашу квартиру со стороны арендодателя.
В Германии действует право на неприкосновенность жилища (ст. 13 GG). Это означает, что ваш арендодатель не имеет права входить в вашу квартиру без вашего согласия, за исключением случаев, когда имеется обоснованный интерес. Таким интересом может быть, например, внезапный порыв воды, который арендодатель должен немедленно устранить. В таких случаях арендодатель имеет право войти в квартиру даже без вашего согласия.
В вашем случае, однако, кажется, что ваш арендодатель входит в вашу квартиру без конкретной причины и без вашего согласия. Это незаконно и нарушает ваши права как арендатора. Ваш арендодатель обязан уведомить вас о разумном сроке предварительного уведомления перед входом в вашу квартиру. Обычно этот срок составляет 24 часа. Благодаря уведомлению вы можете убедиться, что вы находитесь дома во время визита арендодателя и можете немедленно разрешить любые вопросы или проблемы.
Если ваш арендодатель продолжает входить в вашу квартиру без предварительного уведомления, я рекомендую сначала поговорить с ним и вежливо указать на то, что ему необходимо соблюдать законодательные нормы. Если ситуация не улучшится, вы также можете предпринять правовые шаги. У вас есть право запрашивать временное распоряжение, чтобы обеспечить ваше право на неприкосновенность жилища.
Кроме того, вы можете обратиться в арендаторское общество или к адвокату по жилищным вопросам, чтобы обсудить дальнейшие правовые шаги и получить поддержку. Адвокат может помочь вам защитить свои права как арендатора и заставить вашего арендодателя соблюдать законодательные нормы.
Надеюсь, что мои пояснения помогут вам и поддержат вас в вашей ситуации. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна юридическая консультация, я буду рад оказать вам помощь.
С уважением,
Ханс Крюгер
Адвокат по гражданскому праву
