Est-ce que mon propriétaire peut entrer dans mon appartement sans prévenir?
Avril 6, 2024 | 50,00 EUR | répondu par Hans Krüger
Cher avocat en droit civil,
Je m'appelle Ulrike Schreiber et je m'adresse à vous avec une question concernant mon propriétaire. Dans ma situation actuelle de logement, j'ai remarqué que mon propriétaire est entré plusieurs fois dans mon appartement sans prévenir. Cela m'a beaucoup perturbé et je me sens fortement atteinte dans ma vie privée.
La situation est la suivante : Mon propriétaire ne m'a pas encore donné de raisons concrètes pour lesquelles il doit entrer dans mon appartement. Il est toujours venu à des moments où je n'étais pas chez moi et a vérifié ou modifié des choses dans mon appartement sans m'en informer. Étant donné que je travaille et que j'ai souvent de longues heures de travail, je n'ai pas pu lui en parler personnellement.
Je suis très inquiète pour ma vie privée et je ne me sens plus en sécurité dans mes propres quatre murs. C'est pourquoi je voudrais savoir de votre part si mon propriétaire a le droit d'entrer dans mon appartement sans avertissement et quelles démarches légales je peux prendre pour me protéger. Y a-t-il des réglementations légales que mon propriétaire doit respecter avant d'entrer dans mon appartement ? Comment puis-je faire valoir mes droits en tant que locataire dans cette situation ?
Je vous remercie d'avance pour votre soutien et j'attends avec impatience votre consultation professionnelle.
Cordialement,
Ulrike Schreiber
Chère Madame Schreiber,
Merci pour votre demande concernant votre propriétaire qui entre dans votre appartement sans prévenir. Il est compréhensible que vous vous sentiez perturbée et incertaine dans votre vie privée. En tant que locataire, vous avez certains droits qui vous permettent de protéger votre vie privée et d'empêcher l'entrée non autorisée de votre propriétaire dans votre appartement.
En Allemagne, le droit à l'inviolabilité du domicile s'applique (article 13 de la Loi fondamentale). Cela signifie que votre propriétaire ne peut pas entrer dans votre appartement sans votre consentement, sauf s'il y a un intérêt légitime. Un tel intérêt pourrait être par exemple un dégât des eaux urgent que le propriétaire doit réparer immédiatement. Dans de tels cas, le propriétaire est autorisé à entrer dans l'appartement même sans votre consentement.
Dans votre cas, il semble cependant que votre propriétaire entre dans votre appartement sans raison concrète et sans votre consentement. Cela n'est pas légal et viole vos droits en tant que locataire. Votre propriétaire est tenu de vous informer d'un délai d'annonce approprié avant d'entrer dans votre appartement. Ce délai est généralement de 24 heures. Grâce à l'annonce, vous pouvez vous assurer d'être chez vous lors de la visite du propriétaire et de pouvoir clarifier directement d'éventuelles questions ou préoccupations.
Si votre propriétaire continue d'entrer dans votre appartement sans prévenir, je vous recommande de d'abord discuter avec lui et de lui rappeler poliment qu'il doit respecter les règles légales. Si la situation ne s'améliore pas, vous pouvez également engager des procédures légales. Vous avez le droit de demander une ordonnance de protection provisoire pour faire respecter votre droit à l'inviolabilité du domicile.
En outre, vous pouvez contacter une association de locataires ou un avocat spécialisé en droit de la location pour discuter des prochaines étapes légales et obtenir de l'aide. Un avocat peut vous aider à défendre vos droits en tant que locataire et à amener votre propriétaire à respecter les dispositions légales.
J'espère que mes explications vous seront utiles et vous soutiendront dans votre situation. Si vous avez d'autres questions ou si vous avez besoin de conseils juridiques, je suis à votre disposition.
Cordialement,
Hans Krüger
Avocat en droit civil
