Kiran türkçe: Kiracim, evime haber vermeden girebilir mi?
Nisan 6, 2024 | 50,00 EUR | cevaplandı Hans Krüger
Sayın İcra Hukuku Avukatı,
Ben Ulrike Schreiber, kiraya verenimle ilgili bir soruyla size başvuruyorum. Şu anki yaşam durumumda, kiraya verenimin birden fazla kez haber vermeden daireme girdiğini fark ettim. Bu durum beni çok endişelendirdi ve mahremiyetimde büyük ölçüde rahatsız hissediyorum.
Durum şöyle: Kiraya verenim şimdiye kadar niçin daireme girmesi gerektiğine dair bana net bir neden vermedi. Genellikle evde olmadığım zamanlarda gelip dairemi kontrol etti veya değişiklikler yaptı, beni bundan haberdar etmeden. Ben çalışıyorum ve genellikle uzun çalışma saatlerim olduğundan, onunla birebir konuşamadım.
Mahremiyetim hakkında büyük endişelerim var ve kendi dört duvarımda artık güvende hissetmiyorum. Bu nedenle, kiraya verenimin haber vermeden daireme girmeye hakkı olup olmadığını ve buna karşı nasıl korunabileceğimi öğrenmek istiyorum. Kiraya verenimin daireme girmeden önce uymak zorunda olduğu yasal düzenlemeler var mı? Bu durumda kiracı olarak haklarımı nasıl koruyabilirim?
Destekleriniz için şimdiden teşekkür ederim ve profesyonel danışmanlığınızı bekliyorum.
Saygılarımla,
Ulrike Schreiber
Sayın Bayan Schreiber,
Vermiş olduğunuz kira sahibinizin habersiz dairenize girmesiyle ilgili sorunuz için teşekkür ederim. Özel alanınızın ihlal edilmesi ve kendinizi rahatsız ve güvensiz hissetmeniz anlaşılabilir. Kiracı olarak, sizin de mahremiyetinizi korumanıza ve kira sahibinizin dairenize izinsiz girmesini engellemesine olanak sağlayan belirli haklarınız vardır.
Almanya'da dairenin dokunulmazlığı hakkı geçerlidir (Madde 13 GG). Bu, kira sahibinizin sizin izniniz olmadan dairenize giremeyeceği anlamına gelir, ancak geçerli bir neden varsa. Bu gibi bir neden örneğin acil bir su hasarı olabilir ki, kira sahibinin derhal düzeltmesi gerekmektedir. Bu tür durumlarda kira sahibi dairenize izniniz olmadan da girebilir.
Ancak sizin durumunuzda, kira sahibinizin somut bir neden olmaksızın ve izniniz olmadan dairenize girdiği görünmektedir. Bu yasal değildir ve sizin kira haklarınıza aykırıdır. Kira sahibinizin dairenize girmeden önce size uygun bir duyuru süresi vermesi zorunludur. Bu süre genellikle 24 saattir. Duyuru sayesinde, kira sahibi ziyaret sırasında evde olacağınızı ve olası soruları veya sorunları doğrudan çözebileceğinizi sağlayabilirsiniz.
Kira sahibinizin habersiz dairenize girmeye devam etmesi durumunda, öncelikle onunla konuşmanızı ve yasal düzenlemelere uyması gerektiğini nazikçe hatırlatmanızı öneririm. Durum düzelmezse, yasal adımlar da atabilirsiniz. Dairenin dokunulmazlığı hakkınızı korumak için bir geçici tedbir talep etme hakkınız vardır.
Ayrıca, ilgili yasal adımları tartışmak ve destek almak için bir kiracı birliğine veya kira hukuku avukatına başvurabilirsiniz. Bir avukat, kira haklarınızı savunmanıza ve kira sahibinizin yasal düzenlemelere uymasını sağlamanıza yardımcı olabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olur ve durumunuzda sizi destekler. Başka sorularınız varsa veya hukuki danışmaya ihtiyacınız varsa, memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Hans Krüger
Medeni hukuk avukatı
