Спросите налогового консультанта по теме Аренда / Сдача в аренду

Существенный критерий перехода собственности при наследовании.

Май 27, 2011 | 30,00 EUR | отвечено Michael Herrmann

Уважаемые дамы и господа,
наследодатель арендованного таунхауса скончался в 10/2010 году и оставил дом с запечатанным завещанием. Деятельность суда первой инстанции
- открытие завещания,
- выдача свидетельства о наследстве (исключительно для предъявления в кадастровом участке),
- внесение в кадастр
продолжались до 05/2011 года.
Существующий договор аренды, заключенный на имя наследодателя, до сих пор не был изменен.

На какой момент передача собственности становится значимой для налогообложения (аренда расходы):
- День смерти наследодателя
- Внесение наследника в кадастр как владельца
- ...?
Какие документы проверяет налоговая служба в этом контексте?

Заранее спасибо за ответ
и с наилучшими пожеланиями
Пузиха

Michael Herrmann

Уважаемый спрашивающий,

во-первых, благодарю вас за ваш запрос, который я рад ответить, учитывая предоставленные вами данные и ваше участие в рамках первичной консультации. Ответ будет предоставлен исходя из описанного вами фактического положения. Недостающие или ошибочные данные о реальной ситуации могут повлиять на правовой результат.

С точки зрения налогообложения доходов источник доходов присваивается наследникам с дня смерти наследодателя. С этой даты наследники начинают получать доходы от аренды и сдачи в аренду.

Получение наследства происходит бесплатно. Поэтому амортизация наследодателя продолжается. Неиспользованный объем амортизации остается в силе. Дополнительные расходы по переоформлению и выполнению завещания не учитываются.

Налоговая служба, по крайней мере, проверит договоры аренды, чтобы подтвердить указанные платежи за аренду. Кроме того, необходимо предоставить документы о расходах. При передаче наследства целесообразно предоставить свидетельство о наследстве.

Надеюсь, что эти сведения помогут вам получить достаточное представление о ситуации в рамках вашего участия и первичной консультации, и остаюсь

с уважением

Михаил Герман
Дипломированный финансовый специалист (высшее образование)
Налоговый консультант