Provision pour impôt sur les ventes Configuration de contrat MABV et contrat VOB dans un bâtiment
Situation
Un immeuble d'habitation a été divisé en copropriété par un investisseur. Le grenier n'est pas encore aménagé.
Des contrats de rénovation de leurs parties privatives et communes selon la VOB ont été signés avec les nouveaux copropriétaires, le contrat d'acquisition a été conclu directement avec l'investisseur qui a divisé le bien.
La TVA est applicable pour le contrat de construction.
L'acquisition du bien est exonérée de TVA.
L'investisseur et le promoteur sont des personnes et des entreprises différentes.
Maintenant, l'entrepreneur en construction (moi) achète le grenier brut à l'investisseur, souhaite l'aménager et le revendre.
Question:
1. Est-il possible de conclure un contrat de travail et un contrat de construction séparés ici? Ou est-il exonéré de TVA en tant que contrat unique conformément à la MABV? Si deux contrats sont possibles, comment serait réparti l'acquisition du bien et les coûts de construction et de contrat?
2. Dans le calcul des coûts pour les appartements situés en dessous, le grenier était inclus. La TVA est indiquée dans le contrat de construction pour cela. Puis-je déduire la TVA, sachant qu'il y a de la TVA sur cette partie de la prestation dans les contrats en-dessous, mais dans le cas de l'acquisition ultérieure du grenier (dans le cas d'un contrat MABV), la prestation serait exempte de TVA et donc logiquement aucune TVA ne pourrait être déduite? Par exemple, la TVA pourrait-elle être déduite pour la toiture, car de la TVA a été indiquée dans les contrats en-dessous pour cela et parce que dans le cas où le bien ne serait pas aménagé, cette partie de la construction aurait quand même dû être réalisée?
D'un autre côté, cela fait également partie du contrat MABV, pour lequel aucune TVA n'est déduite, mais aucune n'est non plus facturée.
Je demande des explications concernant la TVA et en ce qui concerne le contrat recommandé en fonction des explications ci-dessus.
