Rachat du droit d'habitation exonéré d'impôts ?
Novembre 12, 2021 | 40,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
J'habite en Bavière dans un appartement en copropriété, j'ai un droit de résidence gratuit depuis des années. Le propriétaire veut me verser 50 000 euros pour que je renonce à mon droit de résidence dans le registre foncier. Question : est-ce que ce montant de rachat est exempt d'impôt en vertu de l'article quelconque ?
Bonjour,
je suis heureux de vous donner une évaluation concernant votre question.
Le remplacement du droit de résidence contre un paiement unique conduit en principe à un réaménagement du patrimoine non imposable pour le titulaire du droit de résidence. Cependant, la valeur du droit de résidence devrait correspondre au montant de remplacement, de sorte qu'une évaluation en fonction du moment soit appropriée. Par exemple, si le montant de remplacement est nettement trop élevé, l'administration fiscale pourrait considérer la différence comme une donation à vous en tant que titulaire du droit de résidence. Le cas échéant, des droits de donation pourraient alors être dus sur la différence en tenant compte d'un abattement pour les donations. Cependant, si le montant de remplacement est raisonnable, vous pouvez le percevoir exempt d'impôt (voir BMF du 30.09.2013 - IV C 1 - S 2253/07/10004 BStBl 2013 I S. 1184).
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Cordialement,
Knut Christiansen
Expert-comptable
