Est-ce que l'administration fiscale a calculé correctement ?
Octobre 31, 2009 | 25,00 EUR | répondu par Oliver Burchardt
Bonjour,
nous sommes 4 neveux ayant hérité en 2008 de la somme de 240 000 euros en espèces de la part d'un oncle. De plus, il nous a légué une maison sur un terrain de location d'une valeur de 72 000 euros selon l'expertise. Un neveu a repris la maison et les trois autres ont été payés chacun 18 000 euros. Après déduction des frais, chaque neveu a reçu environ 56 000 euros en espèces. Après un abattement de 10 300 euros, le fisc a demandé 5 592 euros. Maintenant, un mois plus tard, le fisc apporte une correction et demande 5 849 euros supplémentaires car la maison avait été oubliée. Cela signifie que nous devrons payer environ 3 000 à 4 000 euros de plus pour un montant de 18 000 euros. Est-il possible de séparer la maison du montant total afin de ne pas payer les 17 % de taxe ? Quelles sont nos options pour réduire un peu les coûts ? Le fisc peut-il augmenter la valeur de la maison de 10 % malgré l'expertise officielle ? Merci beaucoup pour votre aide. Cordialement/Imhof.
Cher demandeur,
Merci pour votre demande, à laquelle je répondrai volontiers dans le cadre d'une consultation initiale.
Veuillez noter que le résultat de l'évaluation fiscale dépend des informations fournies dans les faits. L'ajout ou la suppression d'informations peut influencer considérablement le résultat.
En principe, selon l'article 10, paragraphe 1 de la loi sur les droits de succession, l'ensemble de l'acquisition imposable doit être taxé. Il n'est pas possible d'exclure la propriété de l'acquisition imposable.
La valeur du terrain doit être fixée conformément à l'article 12, paragraphe 3 de la loi sur les droits de succession, en utilisant la valeur déterminée conformément à l'article 151, paragraphe 1, phrase 1, numéro 2 de la loi sur l'évaluation. Il s'agit de la valeur unitaire du terrain déterminée. Dans votre cas, l'application de la valeur inférieure déterminée par expertise peut être envisagée si les conditions des articles 82 et 90 de la loi sur l'évaluation sont remplies.
Cela ne peut être clarifié que dans le cadre d'une consultation fiscale détaillée.
Il est également question de savoir si l'administration fiscale serait autorisée à modifier l'avis d'imposition déjà émis. Pour ce faire, une norme de correction doit être présente, et une modification sans réunion des conditions requises pour une telle correction est interdite. Cela doit également être clarifié dans le cadre d'une consultation fiscale détaillée, car l'avis d'imposition doit être disponible à cet effet.
J'espère que mes explications vous ont donné un premier aperçu juridique du cas. En raison de la complexité du cas et de ses implications financières, je vous recommande de consulter un conseiller fiscal de manière détaillée.
Cordialement,
Oliver Burchardt
Conseiller fiscal
