Doğru mu Maliye neye göre hesap yapar?
Ekim 31, 2009 | 25,00 EUR | cevaplandı Oliver Burchardt
Merhaba,
2008 yılında bir amcadan €240,000 nakit para miras alan 4 yeğeniziz.
Ayrıca bize bir değerleme raporuna göre €72000 değerindeki arazi üzerinde bir ev miras bıraktı.
Evden bir yeğen sorumlu oldu ve diğer 3 yeğene her biri €18000 ödedi.
Miras payı sonrası her bir yeğene yaklaşık olarak €56000 nakit para aktarıldı.
&eurp;10300 serbest payın çıkarılmasının ardından, vergi dairesi € 5592 talep etti.
Yaklaşık bir ay sonra, vergi dairesi bir düzeltme getiriyor ve evi unuttukları için ekstra € 5849 talep ediyor.
Bu nedenle, önce %12 olan toplam tutara şimdi %17 ödüyoruz. Pratikte €18000 için yaklaşık olarak €3000-4000 daha fazla ödüyoruz.
Soru: Toplam tutardan evi ayırmanın bir yolu var mı? Böylece %17'yi ödememiz gerekmez!
Daha az maliyetle nasıl kurtulabileceğimiz konusunda hangi seçeneklere sahibiz? Yeminli değerlendirme raporuna rağmen, vergi dairesi evin değerini %10 daha yüksek olarak belirleyebilir mi?
Yardımınız için teşekkürler.
Saygılarımla/Imhof
Sayın Danışan,
İlk danışmanlık kapsamında memnuniyetle cevapladığımız sorunuz için teşekkür ederiz.
Vergi hukuku değerlendirmesinin sonucunun durum içinde verilen bilgilere bağlı olduğunu lütfen unutmayın. Bilgi eklemek veya çıkarmak sonucu önemli ölçüde etkileyebilir.
Genel olarak, Vergi Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca tüm vergiye tabi kazançlar vergilendirilmelidir. Mülkün vergiye tabi kazanca dahil edilmemesi mümkün değildir.
Arazinin değeri, 12. madde 3. fıkrası uyarınca, 151. maddenin 1. fıkrası 1. cümlesi uyarınca bulunan değerle belirlenir. Bu, arazinin tespit edilen birleşik değeridir. Belki de, durumunuzda, 82 ve 90 sayılı Vergi Kanunu'nun gereksinimlerini karşıladığında, değerleme raporu ile belirlenen daha düşük değerin uygulanması söz konusu olabilir.
Bu konuyu ancak detaylı bir vergi danışmanlığı kapsamında netleştirebilirsiniz.
Ayrıca, Maliye'nin zaten verdiği vergi kararını değiştirip değiştiremeyeceği de sorunlu olabilir. Bunun için, bir düzeltme normunun bulunması gerekmekte olup, bu tür bir düzeltmenin gereksinimleri olmadan değişiklik yapmak mümkün değildir. Bu da ancak, vergi kararı mevcut olduğunda detaylı bir vergi danışmanlığı ile netleştirilmelidir.
Sizin için durumu yasal olarak özetlemiş olmaktan memnuniyet duyarım. Durumun karmaşıklığı ve finansal etkileri göz önünde bulundurarak, detaylı bir vergi danışmanlığı almaya karar vermenizi öneririm.
Saygılarımla,
Oliver Burchardt
Mali Müşavir
