Donation Compensation Droit de résidence
Juin 4, 2021 | 40,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Bonjour,
Situation : Un couple avec 2 enfants prévoit de donner en cadeau la maison individuelle occupée par eux-mêmes à leur fille. Valeur de la maison individuelle 650 k€. Valeur du droit d'habitation 100 k€. La bénéficiaire prévoit de verser une indemnité de compensation de 300 k€ à son frère. Comme ce paiement est supérieur à la valeur proportionnelle moins la valeur du droit d'habitation, le frère prévoit en compensation un paiement mensuel de 500 € à la bénéficiaire jusqu'à ce que les parents déménagent par exemple dans une maison de retraite.
Question : La bénéficiaire doit-elle déclarer ces 500 € par mois en tant que revenu imposable ou ce montant est-il exempt d'impôt ?
Cordialement
Bonjour et merci d'utiliser frag-einen.com!
Pour répondre à votre question, il est probable que le "paiement en trop" ait été intentionnel et qu'il s'agisse d'une sorte de prêt (550 000 EUR : 2 = 275 000 EUR --> si 300 000 EUR = 25 000 EUR de prêt). Le remboursement de cette somme en elle-même ne constitue pas un revenu imposable. Cependant, les intérêts inclus devraient être déclarés au fisc.
Si vous pouviez renoncer au prêt, il serait préférable de n'accorder que 275 000 EUR en compensation. Cela éviterait toute complication.
J'espère avoir répondu à votre question, sinon n'hésitez pas à poser des questions supplémentaires gratuitement.
Je tiens à souligner que ce forum ne peut pas remplacer une consultation fiscale approfondie et personnalisée, il est principalement destiné à fournir une première estimation fiscale. En fonction des informations que vous fournissez, l'évaluation légale de votre situation pourrait varier.
Cordialement,
Knut Christiansen
Expert comptable
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