Frais de terrains pour les bâtiments n'appartenant pas à l'actif immobilisé.
Septembre 23, 2011 | 40,00 EUR | répondu par Dr. Yanqiong Bolik
Chers dames et messieurs,
Comme il s'agit de deux questions qui appartiennent au même contexte, j'ai fixé le tarif à 50,00 EUR.
Nous (ma compagne et moi) sommes propriétaires d'un immeuble à appartements (3 logements). Un des trois appartements est utilisé par ma compagne pour son entreprise et son activité indépendante. Nous avons acquis (chacun pour moitié) le terrain voisin afin de l'utiliser dans le cadre de ladite activité à des fins spécifiques. Aucun des appartements ni le nouveau terrain ne font partie du patrimoine professionnel.
1. Question : Les frais liés à l'entretien du terrain existant (jardinier) peuvent-ils être déduits en totalité ou du moins partiellement comme frais professionnels ?
2. L'aménagement paysager prévu pour le nouveau terrain vise principalement les besoins de l'activité indépendante. Ces coûts peuvent-ils être déduits en totalité ou du moins partiellement comme frais professionnels ?
Si des informations supplémentaires sont nécessaires pour répondre aux questions, n'hésitez pas à me contacter par e-mail.
Cordialement,
Cher demandeur,
Je vous remercie pour votre demande, que je répondrai volontiers en tenant compte de votre contribution et des règles de cette plateforme.
Veuillez noter que mon exposé est basé sur les faits présentés et que l'ajout, l'omission, la modification des informations ou l'ambiguïté des informations peuvent modifier le résultat fiscal.
1. Appartement utilisé pour les affaires et l'activité indépendante
Je suppose que votre partenaire utilise l'appartement exclusivement pour son activité commerciale et indépendante et qu'elle a également besoin de cet espace.
Dans ce cas, la part de cet appartement attribuée à votre partenaire fera partie de son actif commercial, même si elle n'est pas enregistrée dans les documents commerciaux. Les dépenses engendrées par la possession de cet appartement peuvent être déduites en tant que frais d'exploitation, dans la mesure où votre partenaire a supporté les coûts. Si elle n'a pas encore enregistré l'appartement dans son actif commercial, l'administration fiscale pourrait lui demander d'inclure sa part de l'appartement dans son actif commercial en raison de la déclaration des dépenses.
2. Terrain voisin
Le même principe s'applique également au terrain voisin. Fondamentalement, il s'agit également d'une propriété commerciale. Vous devez convaincre l'administration fiscale que l'aménagement paysager est effectué exclusivement dans le but de générer des revenus provenant d'une activité indépendante. Les dépenses peuvent être déduites en tant que frais d'exploitation. Dans ce cas, vous déclarez essentiellement à l'administration fiscale que vous avez besoin du terrain pour générer des revenus provenant d'une activité indépendante. En conséquence, l'administration fiscale enregistrera votre moitié de la propriété comme un actif commercial.
J'espère vous avoir aidé.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à utiliser la fonction de demande.
Cordialement
Dr. Yanqiong Bolik
Conseillère fiscale
Bildstöckle 6, 70567 Stuttgart
Tél: +49 (0) 711 / 9332 2657
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