Земельные расходы на здания, не входящие в основной фонд.
Сентябрь 23, 2011 | 40,00 EUR | отвечено Dr. Yanqiong Bolik
Уважаемые дамы и господа,
поскольку речь идет о двух вопросах, которые относятся к одному контексту, я установил ставку в размере 50,00 евро.
Мы (моя жизненная партнерша и я) являемся собственниками многоквартирного дома (3 квартиры). Одну из трех квартир использует моя жизненная партнерша для своего бизнеса и самостоятельной деятельности. Соседний участок мы приобрели (по половине) для использования его в рамках последней деятельности для определенных целей. Ни одна из квартир и также не новый участок не являются частью основных средств предприятия.
1. Вопрос: Могут ли расходы, необходимые для ухода за существующим участком (садовник), быть отнесены полностью или хотя бы частично как операционные расходы?
2. Планируемое оформление сада для нового участка в основном направлено на потребности самостоятельной деятельности. Могут ли эти расходы быть отнесены полностью или хотя бы частично как операционные расходы?
Если для ответа на вопросы понадобится дополнительная информация, пожалуйста, напишите мне на почту.
С уважением,
Уважаемый Задающий,
Спасибо за ваш запрос, который я готов ответить, учитывая ваш вклад и правила этой платформы.
Пожалуйста, обратите внимание, что мои комментарии основаны на представленных фактах, и любые изменения, опущения, изменения данных или двусмысленность информации могут изменить налоговый результат.
1. Квартира, используемая для бизнеса и самозанятости
Я предполагаю, что ваша партнерша использует квартиру исключительно для своей бизнес-деятельности и самозанятости, и что ей действительно необходимо это помещение.
В этом случае доля этой квартиры, принадлежащая вашей партнерше, относится к ее операционным активам, даже если она не указана в деловых документах. Расходы, вызванные содержанием этой квартиры, могут быть вычетом в качестве расходов на бизнес, насколько ваша партнерша понесла эти расходы. Если она до сих пор не указала квартиру в своих операционных активах, налоговая служба может потребовать, чтобы она включила свою долю квартиры в операционные активы.
2. Соседний участок
То же самое применимо и к соседнему участку. В принципе, это также является бизнес-участком. Вам необходимо убедить налоговую службу в том, что оформление сада производится исключительно с целью получения доходов от самозанятости. Расходы могут быть списаны как операционные расходы. В этом случае вы по существу утверждаете перед налоговой службой, что вам необходим этот участок для получения дохода от самозанятости. В результате налоговая служба отнесет вашу половину участка к операционным активам.
Надеюсь, что смог вам помочь.
Если остались вопросы, пожалуйста, используйте функцию запроса.
С уважением,
Д-р Яньцюн Болик
Налоговый консультант
Bildstöckle 6, 70567 Штутгарт
Тел: +49 (0) 711 / 9332 2657
Эл. почта: info@zdbz.de
