Déductibilité du bureau / espace de stockage
Octobre 4, 2010 | 30,00 EUR | répondu par Oliver Burchardt
Je gère un cabinet de psychothérapie. Puis-je déduire une partie des frais de location de ma maison en plus des dépenses pour la location du cabinet (par exemple, en tant que bureau, espace de stockage) ? Si oui, dans quelle mesure? Dois-je justifier cette déduction ? Doivent-ils être des pièces distinctes / doit-il y avoir un contrat de location distinct pour cela... ? Merci pour votre réponse.
Cher demandeur,
Merci beaucoup pour votre demande, à laquelle je répondrai volontiers dans le cadre d'une consultation initiale.
En principe, toutes les dépenses que vous engagez pour votre entreprise sont déductibles en tant que charges d'exploitation.
Cela peut également inclure les dépenses liées aux pièces de votre appartement en location, si vous utilisez ces pièces de manière clairement professionnelle.
Cependant, il convient de faire la distinction. Si la pièce de votre appartement est qualifiée de bureau à domicile, elle est soumise aux restrictions de déduction actuellement en vigueur, selon lesquelles elle doit constituer le centre de votre activité professionnelle dans son ensemble. Étant donné que vous exploitez une pratique de psychothérapie, il est peu probable que vous puissiez apporter cette preuve. Cependant, cette disposition est actuellement en cours de révision législative suite à une décision de la BVerfG.
Si la pièce ne sert pas de bureau à domicile, elle n'est pas soumise à cette restriction de déduction, et l'ensemble des frais de loyer proportionnels sont déductibles en tant que charges d'exploitation, arrêt BFH du 19.3.2003, VI R 40/01 (NV).
Pour que le loyer proportionnel soit pris en compte, il doit s'agir d'une pièce séparée, pouvant être séparée du reste de l'appartement (par exemple une cave).
Une justification n'est pas nécessaire, mais il est possible que l'administration fiscale vous demande, dans le cadre de votre déclaration, de préciser ce qui est stocké dans ces pièces ou pourquoi vous les utilisez professionnellement.
Vous n'avez pas non plus besoin de présenter un contrat de location séparé pour les pièces.
J'espère que mes explications vous ont été utiles.
Cordialement,
Oliver Burchardt
Expert-comptable
