Transfert des surfaces forestières en propriété privée. Doit-on immédiatement imposer la croissance ici ?
Juillet 18, 2017 | 50,00 EUR | répondu par Wirtschaftsprüfer André Hintz
Bonjour,
dans le cadre de la succession anticipée, je souhaite transférer des terrains agricoles et forestiers à mes enfants. Pour profiter de l'abattement fiscal que l'on reçoit une fois dans sa vie et également des abattements fiscaux pour les enfants. J'ai fait réaliser une expertise de la valeur vénale pour l'administration fiscale. Cependant, cette expertise ne prend pas en compte la croissance des surfaces forestières. L'expert estime que la croissance ne doit pas figurer dans l'expertise, car mes enfants devront de toute façon payer des impôts sur les revenus futurs de la forêt. Je ne devrais donc pas payer d'impôts pour cela. Est-ce vrai? Ou la croissance doit-elle également être évaluée?
Cher demandeur,
Je voudrais répondre à votre question dans le cadre d'une consultation initiale et en tenant compte de votre investissement financier, ainsi que des règles du portail en ligne. Ma réponse se réfère à la situation que vous avez décrite.
Si vos terrains sont utilisés dans le cadre d'un patrimoine agricole et forestier, ils doivent être pris en compte lors d'une donation selon les articles 33 et suivants du Code général des impôts. L'élément essentiel est l'avis de valeur cadastrale, qui définit s'il s'agit de terres agricoles.
Si c'est le cas, lors de l'évaluation des terres pour la donation, la croissance conformément aux articles 54 et suivants du Code général des impôts sera prise en compte.
Dans l'ensemble, il serait recommandé de faire d'abord un calcul en vertu de la loi sur les droits de succession en relation avec le Code général des impôts avant de commander une autre évaluation. Peut-être qu'à partir de ce calcul, une transmission non imposable peut déjà être réalisée en tenant compte des exonérations pour vos enfants.
J'espère que mes explications vous ont été utiles et je vous prie d'agréer, Cher demandeur, mes salutations distinguées.
André Hintz
Expert-comptable
Commissaire aux comptes
