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Intérêts de retard pour les conjoints vivant séparément

Octobre 10, 2010 | 20,00 EUR | répondu par Matthias Wander

Cher expert-comptable,
cela fait plusieurs années que je vis séparée de mon mari. Il vit dans notre maison acquise en commun. Depuis le début de cette année, j'ai acheté un appartement en copropriété et j'ai contracté un prêt de 300 000 €, pour lequel je paie des intérêts élevés. Comme mon mari ne peut pas me verser la moitié de la maison (environ 200 000 €), nous souhaitons conclure un accord selon lequel il me rembourserait mensuellement environ 1200 € de dettes (remboursement et intérêts). La moitié de la maison est louée pour 550 €, qu'il devrait alors percevoir.
Questions :
Puis-je déduire fiscalement ces intérêts perçus qu'il me verse pour rembourser mes intérêts immobiliers dans ma déclaration de revenus en tant que revenus de capitaux ? Parce que j'ai dû contracter des dettes car il ne pouvait pas me verser la part de la maison.
Comment mes revenus d'intérêts, pour le prêt que je mets à disposition de mon mari, doivent-ils être imposés ?
Est-ce que le fait que nous soyons séparés ou divorcés a une importance ?
Y a-t-il une autre possibilité ?

Je vous remercie d'avance.
Cordialement.

Matthias Wander

Chère consultante,

Merci pour votre demande, que je souhaiterais répondre en fonction de vos informations et de votre engagement dans le cadre d'une consultation initiale.

Les revenus d'intérêts que vous recevez de votre mari représentent des revenus de capitaux mobiliers et doivent être déclarés dans l'annexe KAP ligne 22 "Revenus de créances de capitaux de toute nature". Le montant de l'abattement forfaitaire de 801 € peut être déduit des revenus d'intérêts.

La déductibilité des intérêts du prêt pour l'appartement en copropriété dépend de la réalisation de revenus imposables avec l'appartement. Comme vous occupez vous-même l'appartement, les intérêts du prêt ne sont pas déductibles fiscalement. Il n'est pas non plus possible de les compenser avec les revenus d'intérêts.

Je regrette de ne pas pouvoir vous faire une annonce plus favorable.

Cordialement,

Wander
Conseiller fiscal