Спросите налогового консультанта по теме Капиталовложения

Проценты по долгу у раздельно проживающих супругов

Октябрь 10, 2010 | 20,00 EUR | отвечено Matthias Wander

Уважаемые налоговые консультанты,
вот уже несколько лет я живу раздельно от моего мужа. Он живет в нашем совместно приобретенном доме. В начале этого года я купила себе квартиру и взяла на нее кредит на 300000 евро, за который я плачу высокие проценты. Поскольку мой муж не может мне выплатить половину стоимости дома (приблизительно 200000 евро), мы хотим заключить соглашение, что он будет ежемесячно возвращать мне около 1200 евро долга (погашение и проценты). Половина доли дома сдается в аренду за 550 евро, которые он должен будет получать.
Вопросы:
Могу ли я учесть эти полученные проценты, которые он мне выплачивает, с моими процентами по кредиту на квартиру в качестве налогового вычета капитальных доходов? Ведь я вынуждена была брать кредит из-за того, что он не мог выплатить мне долю дома.
Как должны быть обложены налогом мои процентные доходы от кредита, который я предоставляю мужу?
Имеет ли значение, что мы живем раздельно или разведены?
Или есть еще какие-либо варианты?

Заранее благодарю.
С уважением,

Matthias Wander

Уважаемый Запрашивающий,

Благодарим вас за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и с учетом вашего вклада в рамках первичной консультации.

Проценты, которые вы получаете от вашего мужа, являются доходом от капитальных вложений и должны объявляться в строке 22 приложения KAP "Доходы от прочих капитальных требований любого вида". С процентов можно вычесть налоговый вычет в размере 801 евро.

Вопрос о том, можно ли списывать проценты по кредиту на квартиру, зависит от того, получаете ли вы налогооблагаемый доход с ОТА. Поскольку вы сами проживаете в квартире, проценты по кредиту не могут быть списаны налоговым путем. Также невозможно их компенсировать с процентами.

Мне жаль, что я не могу дать вам более выгодное сообщение.

С уважением,

Вандер
Налоговый консультант