Imposition des investissements directs dans les forêts
Mai 23, 2012 | 25,00 EUR | répondu par Wirtschaftsprüfer André Hintz
Madame, Monsieur,
Il y a peu de temps, j'ai lu sur Internet au sujet de la société ForestFinance (www.forestfinance.de) qui propose des investissements directs dans les plantations forestières.
Dans mon cas, le projet GreenAcacia m'intéresserait. Il s'agit de louer une plantation et de conclure en même temps un contrat de services forestiers.
Les bénéfices de l'éclaircissage sont versés annuellement, ainsi qu'après 7 ans à la suite d'une récolte.
Ma question est la suivante : comment cela serait-il à considérer fiscalement ? Les bénéfices éventuellement réalisés (ou même les revenus éventuels) relèvent-ils de l'impôt sur les plus-values ou même de l'impôt sur le revenu (et le cas échéant, peut-on déduire les coûts des services, c'est-à-dire les "dépenses", en tant que frais professionnels ?) S'agit-il éventuellement de revenus de l'agriculture et de la sylviculture ?
J'espère que vous pourrez évaluer le scénario présenté du point de vue fiscal.
Bien cordialement,
le demandeur
Cher demandeur,
Je voudrais répondre à votre question dans le cadre d'une consultation initiale et en respectant les règles du portail en ligne, en fonction de votre investissement financier. Ma réponse se base sur les informations que vous avez fournies.
Il est question de savoir s'il s'agit de démarrer une activité soumise à l'impôt.
Si vous participez à l'économie générale dans le but de réaliser des bénéfices durables, vos revenus seront soumis à l'impôt. Vous devez informer votre administration fiscale de la création de votre activité dans les quatre semaines.
À mon avis, ce type de projet est considéré comme une activité commerciale, car vous ne travaillez pas vous-même dans l'agriculture ou la foresterie et il ne s'agit pas d'une participation à un fonds ou similaire. Vous seriez donc un entrepreneur individuel et vous devriez vous inscrire auprès de votre chambre de commerce.
Pour les revenus commerciaux, vous pouvez établir un compte de résultat jusqu'à un certain seuil. Vous êtes également tenu de déposer une déclaration d'impôt.
Si les projets forestiers ne se trouvent pas dans le pays, il convient de vérifier si les revenus peuvent être exonérés d'impôt en vertu de la convention fiscale bilatérale respective. Cependant, cela dépend de la conception du contrat concerné et doit être examiné au cas par cas.
Si aucun bénéfice n'est réalisé au cours des premières années, l'administration fiscale demandera rapidement une prévision de bénéfices pour déterminer si un bénéfice sera jamais réalisé sur toute la durée de vie du projet. Si aucun bénéfice n'est réalisé sur toute la durée du projet, on peut vous accuser de pratiquer une activité de loisir. Ainsi, ces revenus (bénéfices et pertes) ne seront plus soumis à l'impôt.
Il est possible d'obtenir une information contraignante de votre administration fiscale à l'avance. En fournissant une description précise de la situation et une prévision des bénéfices, l'administration fiscale vous informera de manière contraignante si vos revenus sont imposables tels que décrits ou s'il s'agit d'une activité de loisir. Je serais heureux de vous aider à préparer cette information contraignante.
J'espère que mes explications vous ont été utiles et je vous prie d'agréer,
Mes salutations distinguées,
André Hintz
Conseiller fiscal
Steuerberatung@andrehintz.de
