Orman doğrudan yatırımlarının vergilendirilmesi
Mayıs 23, 2012 | 25,00 EUR | cevaplandı Wirtschaftsprüfer André Hintz
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi,
Kısa bir süre önce internet üzerinde ForestFinance şirketi (www.forestfinance.de) hakkında okudum, bu şirket orman yatırımları sunmaktadır.
Benim durumumda, söz konusu GreenAcacia Projesi beni ilgilendiriyor. Bu proje kapsamında bir arazi kiralanır ve aynı anda bir orman hizmet sözleşmesi yapılır.
Ağaçlandırma kazançları hem yıllık olarak hem de 7 yıl sonra bir hasat sonrası ödenir.
Şimdi sorum: bu nasıl vergilendirilecek? Elde edilen kazançlar (veya hatta gelirler) stopaj vergisi veya belki gelir vergisi kapsamına mı girer (evetse, hizmet maliyetlerini, yani "yatırımı" gider olarak kabul edebilir miyiz?)
Bu, tarım ve orman geliri olabilir mi?
Umarım, sunulan senaryoyu vergi açısından değerlendirebilirsiniz.
Saygılarımla,
Soru Sahibi
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuzu, bir Danışmanlık ve Onurunuzun kuralları dahilinde çevrimiçi portalın kurallarıyla birlikte yanıtlamak isterim. Yanıtım, sizin sunduğunuz duruma dayanmaktadır.
Bu durumun, vergiye tabi bir faaliyetin başlatılması mı olduğu sorulabilir.
Genel ekonomik dolaşıma katılarak kalıcı kârlar elde etme niyetiyle faaliyet gösteriyorsanız, gelirleriniz vergiye tabidir. Faaliyete başlama durumunu, Finansal İdaresine dört hafta içinde bildirmeniz gerekmektedir.
Bu tür projelerde ticari bir kâr hedeflendiğinden, Tarım ve Orman işleriyle uğraşmıyor ve bir Fon'a veya benzer bir şeye katılmıyorsanız, bireysel girişimci olarak kabul edilir ve Belediye Başkanlığı'na kaydolmanız gerekir.
Ticari kâr gelirlerinde belirli bir sınıra kadar Gelir-Üstü-Rezervasyon hesabı oluşturabilirsiniz. Ve bir vergi beyannamesi vermek zorundasınız.
Orman projelerinin yurt içinde olmadığı durumlarda, ilgili Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması ile gelirlerin vergiden muaf olup olmadığı incelenmelidir. Ancak bu, ilgili sözleşme düzenlemesine bağlıdır ve duruma göre incelenmelidir.
Eğer ilk yıllarda kâr elde edilmezse, Maliye hemen bir kar tahmini isteyecektir, toplam süre boyunca hiçbir zaman bir kâr elde edilip edilmeyeceği. Toplam süre boyunca kâr elde edilmezse, hobicilikle suçlanabilir. Bu nedenle, bu gelirler (kârlar ve zararlar) artık vergiye tabi değildir.
Önceden, Maliye Başkanlığı'ndan bağlayıcı bir bilgi almak mümkündür. Durumu detaylı bir şekilde anlatarak ve kâr tahmini sunarak Maliye Başkanlığı, sizin belirttiğiniz gibi vergiye tabi gelir elde edip etmediğinizi veya hobicilikle mi ilgilendiğinizi size bağlayıcı bir şekilde bildirecektir. Bağlayıcı bilgi hazırlığı aşamasında size yardımcı olabilirim.
Açıklamalarımla size yardımcı olabileceğimi umuyor ve
saygılarımla
André Hintz
Vergi Danışmanı
Steuerberatung@andrehintz.de
