Определение налогообложения лесных прямых инвестиций
Май 23, 2012 | 25,00 EUR | отвечено Wirtschaftsprüfer André Hintz
Уважаемые дамы и господа,
Недавно я прочитал в интернете о компании ForestFinance (www.forestfinance.de), которая предлагает инвестиции в лесные участки.
В моем случае меня заинтересовал проект GreenAcacia. Здесь арендуется плантация и одновременно заключается договор о лесных услугах.
Прибыль от прореживания выплачивается как ежегодно, так и через 7 лет после уборки.
Теперь мой вопрос: как это будет оцениваться налоговыми органами? Попадают ли возможно полученные доходы (или даже выручка) в область налога на капитальный доход или, возможно, налога на доходы физических лиц (если да, можно ли затраты на услуги, такие как "расходы", признать расходами на рекламу)?
Возможно ли это считать доходами от сельского хозяйства и лесного хозяйства?
Надеюсь, что вы сможете оценить представленную ситуацию с точки зрения налогообложения.
С уважением,
Задающий вопрос
Уважаемый Задающий вопрос,
Я хотел бы ответить на ваш вопрос в рамках первичной консультации и с учетом вашего гонорара в соответствии с правилами онлайн-портала. Мой ответ относится к представленным вами обстоятельствам.
Сомнительно, является ли данная деятельность объектом налогообложения.
Если вы участвуете в общем экономическом обороте с намерением получать устойчивую прибыль, ваш доход облагается налогом. Вы должны сообщить о начале деятельности своему налоговому органу в течение четырех недель.
По-моему, в этом типе проектов предполагается коммерческое осуществление прибыли, поскольку вы не работаете сами в сельском хозяйстве и это не участие в фонде или подобном. Таким образом, вы будете индивидуальным предпринимателем и должны зарегистрироваться в торговой палате.
При получении коммерческого дохода вы можете составить доходно-расходную ведомость до определенного порога. И вам обязательно нужно подать налоговую декларацию.
Если лесные проекты находятся за границей, необходимо проверить, являются ли доходы освобожденными от налогообложения в рамках соответствующего соглашения об избежании двойного налогообложения. Однако это зависит от конкретного содержания договора и требует индивидуального анализа.
Если в первые годы не будет получен доход, налоговая служба быстро потребует прогноз прибыли, сможете ли вы когда-либо получить прибыль за весь период деятельности. Если за весь период деятельности вы не получите прибыли, вам может быть предъявлено обвинение в хобби. Таким образом, эти доходы (прибыли и убытки) больше не подлежат налогообложению.
Есть возможность заранее обратиться в ваш налоговый орган за официальным разъяснением. При подробном описании ситуации и предоставлении прогноза прибыли налоговая служба сообщит вам официально, получаете ли вы облагаемый налогом доход, как описано, или это является хобби. Я с удовольствием помогу вам подготовить запрос на официальное разъяснение.
Надеюсь, что мои объяснения были вам полезны, и остаюсь
с наилучшими пожеланиями
Андре Хинц
Налоговый консультант
Steuerberatung@andrehintz.de
