Qui est responsable de l'entretien de la clôture commune?
Juillet 2, 2023 | 50,00 EUR | répondu par Paul Heuser
Cher avocat,
Je vous écris pour clarifier une question de droit voisin. Je m'appelle Helma Hinze et je vis dans une maison en rangée qui est adjacente à celle de mon voisin. Il y a une clôture entre nos propriétés qui existe depuis quelques années. Récemment, j'ai remarqué que la clôture est en mauvais état et doit être réparée de toute urgence.
Étant donné que la clôture se trouve sur la frontière des deux propriétés, je ne sais pas qui est responsable de l'entretien et de la réparation. J'ai déjà parlé à mon voisin, mais nous n'avons pas encore réussi à nous mettre d'accord sur qui devrait assumer les coûts et le travail de la réparation. Je crains que la clôture ne s'effondre bientôt complètement et je souhaite donc trouver une solution le plus rapidement possible.
Pourriez-vous me dire qui est légalement responsable de l'entretien de la clôture commune? Y a-t-il des règlements ou des lois à respecter à cet égard? Quelles sont mes options pour parvenir à un accord avec mon voisin et faire réparer la clôture?
Je vous remercie d'avance pour votre aide et votre soutien.
Cordialement,
Helma Hinze
Chère Madame Hinze,
Je vous remercie pour votre demande concernant le droit des voisins en ce qui concerne l'entretien de la clôture commune entre votre propriété et celle de votre voisin. Il est compréhensible que vous vous inquiétiez de l'état de la clôture et que vous souhaitiez trouver une solution rapide.
En principe, lorsqu'une clôture se trouve sur la limite entre deux propriétés, les deux voisins sont responsables de l'entretien et des réparations. Cela signifie que vous et votre voisin êtes conjointement responsables des coûts et du travail nécessaire pour maintenir la clôture en bon état.
Les bases légales de cette question se trouvent dans le droit voisin, qui est réglementé dans le Code civil (BGB). Conformément à l'article 921 du BGB, les deux voisins doivent contribuer à maintenir la clôture en bon état. Cela inclut non seulement les réparations, mais aussi l'entretien régulier de la clôture.
Si vous et votre voisin ne parvenez pas à vous mettre d'accord sur la répartition des coûts et du travail pour les réparations, je vous recommande de d'abord discuter avec votre voisin. Essayez de trouver une solution amiable et clarifiez comment les coûts peuvent être partagés. Si aucun accord n'est trouvé, vous pouvez également faire appel à un médiateur pour vous aider à trouver une solution acceptable pour les deux parties.
Si cela ne donne pas de résultats, il est possible d'engager des démarches juridiques. Dans ce cas, vous pouvez faire appel à un avocat qui pourra vous soutenir dans une éventuelle procédure judiciaire.
J'espère que ces informations vous seront utiles et que vous pourrez trouver une solution pour la réparation de la clôture. Si vous avez d'autres questions ou avez besoin d'une assistance juridique, je me tiens à votre disposition.
Cordialement,
Paul Heuser
Avocat spécialisé en droit des voisins
