Кто отвечает за обслуживание общего забора?
Июль 2, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Paul Heuser
Уважаемый адвокат,
Я обращаюсь к вам с вопросом о соседском праве. Меня зовут Хельма Хинце, и я живу в таунхаусе, примыкающем к дому моего соседа. Между нашими участками находится забор, который существует уже несколько лет. В последнее время я заметила, что забор находится в плохом состоянии и нуждается в срочном ремонте.
Поскольку забор стоит на границе обоих участков, я не уверена, кто несет ответственность за обслуживание и ремонт. Я уже обратилась к своему соседу, но мы пока не смогли договориться о том, кто должен покрыть затраты и выполнить работы по ремонту. Я беспокоюсь, что забор может скоро полностью обрушиться, и поэтому хочу как можно скорее найти решение.
Можете ли вы, пожалуйста, сказать мне, кто с юридической точки зрения несет ответственность за обслуживание общего забора? Существуют ли законные нормы или правила, которые следует учитывать в этом случае? Какие у меня есть возможности для достижения соглашения с соседом и ремонта забора?
Заранее благодарю вас за вашу помощь и поддержку.
С уважением,
Хельма Хинце
Уважаемая госпожа Хинце,
благодарим вас за ваш запрос по вопросу соседского права относительно обслуживания общего забора между вашим участком и участком вашего соседа. Понятно, что вы беспокоитесь о состоянии забора и хотите найти быстрое решение.
В общем, если забор стоит на границе двух участков, оба соседа несут ответственность за обслуживание и ремонт. Это означает, что вы и ваш сосед совместно отвечаете за расходы и работу по поддержанию забора.
Правовые основы для этого закреплены в соседском праве, регулируемом в Гражданском кодексе (BGB). Согласно § 921 BGB, оба соседа должны участвовать в поддержании забора в надлежащем состоянии. Это включает не только ремонт, но и регулярный уход и обслуживание забора.
Если вы и ваш сосед не согласны, кто должен нести расходы и работу по ремонту, рекомендую сначала поговорить с вашим соседом. Попытайтесь найти взаимоприемлемое решение и уточните, как могут быть распределены расходы. Если не удастся договориться, вы также можете привлечь посредника, который поможет вам найти решение, которое будет приемлемо для обеих сторон.
Если и это не приведет к успеху, есть возможность предпринять правовые шаги. В таком случае вы можете обратиться к адвокату, который поможет вам в возможном судебном процессе.
Надеюсь, что эта информация вам поможет и вы сможете найти решение для ремонта забора. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая поддержка, я с удовольствием вам помогу.
С уважением,
Пауль Хойзер
Адвокат по соседскому праву
