Arbustes / clôture à la limite de la propriété
Octobre 7, 2009 | 50,00 EUR | répondu par Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Bonjour,
Mon voisin a planté des arbustes directement sur la limite de propriété il y a des années. Maintenant, la maison a été vendue. Le nouveau propriétaire a installé une clôture métallique de 1,5 mètre de haut directement sur la limite de propriété pour garder des chiens. Cette clôture divise désormais en deux parties égales deux arbustes d'environ 1,5 mètre de haut, de sorte que la moitié des arbustes se trouve derrière la clôture sur la propriété du voisin, et l'autre moitié se trouve devant la clôture sur ma propriété.
Mes questions :
1. Est-il autorisé d'installer cette clôture métallique directement sur la limite de propriété ? N'y a-t-il pas de distance minimale à respecter ?
2. Puis-je enlever la partie des deux arbustes qui se trouve sur ma propriété ?
3. J'ai l'intention de planter une haie de thuyas d'environ 1,5 mètre de haut à la place de la moitié des arbustes qui se trouve sur ma propriété. Est-il nécessaire d'obtenir l'accord du voisin ou de respecter une distance minimale par rapport à la limite de propriété ?
Cordialement de Bade-Wurtemberg.
Cher demandeur,
Tout d'abord, merci pour votre demande !
En tenant compte de vos informations, je réponds volontiers aux questions que vous avez posées de la manière suivante :
1. Est-il permis d'avoir cette clôture en métal directement sur la limite de propriété ? Y a-t-il une distance minimale à respecter ?
Cette question est régie par la loi sur le voisinage de Bade-Wurtemberg. Aucune distance minimale n'est requise pour une hauteur supérieure à 1,5 mètre. Ainsi, la hauteur de clôture prévue par le voisin est tout juste autorisée.
2. Puis-je enlever la partie des deux buissons qui se trouve sur ma propriété ?
Si une partie de ces buissons se trouve sur votre propriété, vous en êtes le propriétaire et vous avez bien sûr le droit de les enlever.
Si des buissons du côté du voisin dépassent la limite de propriété pour atteindre la vôtre, vous êtes autorisé à les tailler vous-même. Toutefois, avant d'en arriver là, vous devez accorder au voisin un délai raisonnable, d'environ une à deux semaines, pour enlever les buissons qui dépassent de sa propriété avant de pouvoir les tailler vous-même.
3. J'ai l'intention de planter une haie de thuyas d'environ 1,5 mètre de haut à la place de la moitié des buissons se trouvant sur ma propriété. Ai-je besoin de l'accord du voisin ou de respecter une distance minimale par rapport à la limite de propriété ?
En vertu de la loi sur le voisinage de Bade-Wurtemberg, plus précisément l'article 12, une distance de 0,5 mètre doit être respectée par rapport à la limite de propriété pour les haies d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Ainsi, votre projet est en principe autorisé si cette distance est respectée.
Ci-dessous, je vous ai inclus la disposition correspondante de la loi sur le voisinage de Bade-Wurtemberg pour une meilleure compréhension :
Article 12
Haies
(1) Une distance de 0,50 mètre doit être respectée pour les haies d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre, et une distance plus grande proportionnelle à la hauteur supplémentaire pour les haies plus hautes.
(2) La haie doit être taillée jusqu'à la moitié de la distance prescrite au paragraphe 1. Cela ne s'applique pas aux haies d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre si la propriété du voisin se trouve dans les zones urbaines ou dans le périmètre d'un plan d'urbanisme et n'est pas utilisée à des fins agricoles (zone urbaine).
(3) Le propriétaire de la haie est tenu de la raccourcir et de tailler les branches, mais pas entre le 1er mars et le 30 septembre.
J'espère que mes explications vous ont aidé. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande sur ce portail ou via mon adresse e-mail pour toute question supplémentaire.
Je tiens à vous rappeler que les informations juridiques que j'ai fournies sont basées uniquement sur les informations que vous m'avez fournies. Ma réponse constitue uniquement une première évaluation juridique de la situation, qui ne peut pas remplacer une évaluation complète. En effet, l'ajout ou l'omission d'informations pertinentes peut entraîner une évaluation juridique complètement différente.
Je vous souhaite un agréable mercredi après-midi !
Cordialement,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, avocat
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