Arsa sınırında çalılar/set.
Ekim 7, 2009 | 50,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Merhaba,
Yıllar önce komşum doğrudan arsa sınırına çalılar dikti.
Şimdi ev satıldı.
Yeni sahip, köpek bakımı için 1,5 metre yüksekliğinde metal bir çit taktı, yine doğrudan arsa sınırına.
Bu metal çit şimdi ortasından iki yaklaşık 1,5 metre yüksekliğinde çalıyı böler, bu da çit arkasında komşu arsasında olan çalıların yarısını ve çitin önünde benim arsamda olan diğer yarısını oluşturur.
Benim sorularım:
1. Bu metal çit doğrudan arsa sınırında mı yer alıyor? Burada hiçbir asgari mesafe gerekliliği yok mu?
2. Arsamda bulunan iki çalıyı çitin önünde bulunan kısmını kaldırabilir miyim?
3. Benim arsamda bulunan çalı yarısının yerine yaklaşık 1,5 metre yüksekliğinde bir tuja çit yerleştirmeyi düşünüyorum, bunun için komşunun izni veya arsa sınırına asgari mesafe gerekliliği var mı?
Baden-Württemberg'den saygılarımla.
Sayın Danışan,
Öncelikle sorunuz için teşekkür ederim!
Verdiğiniz bilgilerin dikkate alınmasıyla, size verilen soruları aşağıdaki gibi özetlemekten memnuniyet duyarım:
1. Bu metal çit doğrudan mülkiyet sınırında mı mümkündür? Burada bir minimum mesafe yok mu?
Bu sorunun cevabı Baden-Württemberg Komşuluk Yasasına göre değerlendirilir. 1,5 metreden yüksekse, bir sınır mesafesi gerekli değildir. Bu nedenle komşunun planladığı çit yüksekliği hala izin verilir.
2. Mülkümde bulunan çalıların bir kısmını çıkarabilir miyim?
Eğer bu çalıların bir kısmı sizin mülkünüzde ise, o çalıların sahibisiniz ve tabii ki sahibi olarak bunları kaldırabilirsiniz.
Eğer komşunun, yani onun mülkünden, çalılar mülk sınırını aşıp size uzanıyorsa, bu çalıları kesme yetkisine sahipsiniz.
Ancak bu adıma geçmeden önce, komşuya, yani çalıları kesmeden önce, uygun bir süre vermelisiniz, yani yaklaşık bir iki hafta, bu süre zarfında çalıları çıkarmak için beklemelisiniz.
3. Mülkümde bulunan çalıların yarısının yerine yaklaşık 1,5 metre yüksekliğinde bir tuja çit dikmeyi planlıyorum, bunun için komşunun izni veya mülkiyet sınırına bir minimum mesafe var mı?
Baden-Württemberg Komşuluk Yasasına göre, § 12'ye göre, 1,80 metreye kadar olan çalılar için sınırın 0,5 metreye kadar olmalıdır, dolayısıyla bu mesafeyi korursanız planınız genel olarak izinlidir.
Daha iyi anlamanız için Baden-Württemberg Komşuluk Yasasının ilgili hükmünü aşağıya ekledim:
§ 12 Çalılar
(1) 1,80 m'ye kadar çalılar için, 0,50 m'lik bir mesafe korunmalıdır, daha yüksek çalılar için daha fazla mesafe korunmalıdır.
(2) Çalı, 1. fıkraya göre belirlenen mesafenin yarısına kadar geri kesilmelidir. Bu, 1,80 m'ye kadar olan çalılar için geçerli değildir, eğer komşu mülkü, imar planı kapsamında değilse ve tarımsal amaçla kullanılmıyorsa (Kentsel alan) içinde bulunuyorsa.
(3) Çalının sahibi, kesilmesi ve dalların geri kesilmesi için sorumludur, ancak 1 Mart ile 30 Eylül arasında değil.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Elbette bu platformda veya e-posta adresim aracılığıyla bana ulaşabilirsiniz.
Son olarak size şunları hatırlatmak istiyorum: Benim verdiğim hukuki bilgi, sadece sunduğunuz duruma dayanmaktadır. Yanıtım sadece durumun başlangıç hukuki değerlendirmesidir ve durumun kapsamlı bir şekilde incelenmesini asla yerine koyamaz. Çünkü önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması ile tamamen farklı bir hukuki değerlendirme ortaya çıkabilir.
Keyifli bir Çarşamba öğleden sonrası dilerim!
Saygılarımla,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774
