Le texte "Nachbarstreit" signifie "querelle de voisin" en français.
Décembre 13, 2009 | 25,00 EUR | répondu par Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Bonjour,
J'ai le problème que l'arbre de mon voisin laisse constamment tomber ses feuilles sur notre propriété en automne. Que puis-je faire légalement à ce sujet, car il refuse catégoriquement de les enlever.
Cordialement,
B. Fritsch
Cher demandeur,
Tout d'abord, merci de votre demande !
Je voudrais maintenant prendre position sur votre question en tenant compte des faits que vous avez décrits de la manière suivante :
Conformément à l'article 906 alinéa 1 du Code civil allemand, en cas de nuisance causée par des feuilles sur votre propriété, vous avez en principe un droit légal à leur élimination si vous êtes considérablement affecté par ces feuilles.
Pour qu'une telle nuisance substantielle à votre propriété soit constatée, la quantité de feuilles doit clairement dépasser le cadre habituel de la région. Le critère de ce cadre tolérable est la situation des propriétés voisines dans les environs immédiats. Ainsi, si certaines propriétés voisines ont des arbres et que des feuilles tombent, cela ne signifie pas nécessairement une obligation d'élimination ou de partage des coûts.
Tant que votre voisin utilise son jardin de manière "habituelle", c'est-à-dire sans exploiter une pépinière ou quelque chose de similaire, je considère que vos chances de faire valoir un droit d'élimination similaire concernant les feuilles tombant sur votre propriété sont plutôt faibles.
Je tiens également à attirer votre attention sur les points suivants :
Les conseils juridiques que je vous fournis sont basés exclusivement sur les informations que vous avez fournies. Ma réponse constitue uniquement une première évaluation juridique des faits qui ne peut se substituer à une évaluation complète des faits.
En effet, l'ajout ou l'omission d'informations pertinentes peut entraîner une évaluation juridique totalement différente.
J'espère que mes explications vous ont été utiles. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire sur cette plateforme ou par e-mail.
Je vous souhaite une agréable fin de dimanche soir.
Cordialement,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, avocat
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