Frag einen Steuerberater zum Thema Steuererklärung

Immobilie Kaufvertrag Darlehensvertrag

November 12, 2015 | 25,00 EUR | beantwortet von Peter Lipp

Guten Abend,
mein Sohn, derzeitig Student ohne eigenes Einkommen, möchte eine Wohnung als Kapitalanlage erwerben. Hierzu wird er maßgeblich sein eigenes Kapital ca. 40% einsetzen, welches er zur Hälfte für den Kaufpreis und die andere Hälfte für die kommenden Zins und Tilgungsleistungen aufbringen möchte. Die Bank reicht aber aufgrund der Einkommenssituation (Sohn) ein Darlehen nur aus, wenn ich (Vater) als Mitdarlehensnehmer mit in den Vertrag eintrete. Ich möchte aber keine Zinsen und Einkünfte in meiner Steuererklärung ansetzten. Dies soll ausschließlich durch meinen Sohn geschehen. Wie muss eine Gestaltung des Darlehensvertrages aussehen, wenn dies überhaupt möglich ist unter Berücksichtigung der steuerlichen Behandlung.
Danke

Peter Lipp

Sehr geehrter Ratsuchender,
wenn Sie nur Sicherheitengeber sind, ist der Fall unproblematisch. Solange Ihr Sohn wirtschaftlicher Eigentümer wird und auch mit den Tilgungen und Zinsen wirtschaftliche belastet ist, bleibt es bei ihm alles in seiner Steuer anzugeben. Natürlich müssen alle Zahlungsströme von den Konten IHres Sohnes erfolgen, eine Erstattung von Ihnen darf nicht erfolgen.

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.