Grunderwerbsteuer bei Immobilienübertragung in GBR
August 26, 2020 | 35,00 EUR | beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
A möchte seine Immobilie in eine GBR als Gesamthandseigentum einbringen. B bringt de facto nichts (1,- EUR) in die GBR ein. Die Kapital- und Sacheinlagen sind fest und maßgebend für die Beteiligung der Gesellschafter an der Gewinnverteilung sowie für die Ausübung der Stimmrechte.
Fallen bei der Immobilienübertragung Grunderwerbsteuer an?
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Ihre Frage möchte ich gerne im Rahmen einer Erstberatung beantworten. Bitte beachten Sie, dass dieses Forum eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und daher nur als erste steuerliche Einschätzung dient. Eine verbindliche Auskunft kann nur im Rahmen einer persönlichen Beratung unter Einsicht der vertraglichen Grundlagen erfolgen.
Grundsätzlich ist der Vorgang insoweit grunderwerbsteuerpflichtig, wie B nach Einlage am Grundstück beteiligt ist. Wenn ich Sie richtig verstehe, ist B nur mit 1 Euro an der GbR beteiligt und A auch nach Einlage in das Gesamthandsvermögen quasi Alleineigentümer. Daher würde aufgrund der geringen Beteiligungsquote und der Gegenleistung (1 Euro) keine Grunderwerbsteuer anfallen. Sollte B zu mehr als 1 Euro beteiligt sein, aber nicht mehr dafür bezahlen müssen, läge hier insoweit eine Schenkung von A an B vor. Diese wäre aber nach § 3 Nr. 2 GrErwStG grunderwerbsteuerfrei.
Mit freundlichen Grüßen
Knut Christiansen
Steuerberater
