Taxe foncière lors du transfert de propriété immobilière au Royaume-Uni
Août 26, 2020 | 35,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
A souhaite apporter son bien immobilier à une GBR en tant que copropriété indivise. B n'apporte en fait rien (1 €) à la GBR. Les apports en capital et en nature sont déterminants pour la participation des associés à la répartition des bénéfices ainsi que pour l'exercice des droits de vote.
Y a-t-il des droits de mutation à payer lors du transfert de l'immobilier?
Bonsoir et merci d'utiliser frag-einen.com!
Je voudrais répondre à votre question dans le cadre d'une consultation initiale. Veuillez noter que ce forum ne peut pas remplacer une consultation personnelle et ne sert donc qu'à fournir une première évaluation fiscale. Une réponse contraignante ne peut être donnée que dans le cadre d'une consultation personnelle avec examen des bases contractuelles.
En principe, la transaction est soumise à la taxe sur les acquisitions immobilières dans la mesure où B est impliqué dans la propriété après le dépôt. Si je vous comprends correctement, B ne participe qu'avec 1 euro à la GbR et A reste pratiquement propriétaire unique même après le dépôt dans le patrimoine commun. Par conséquent, en raison de la faible participation et de la contrepartie (1 euro), aucune taxe sur les acquisitions immobilières ne serait due. Si B était impliqué à plus de 1 euro, mais sans devoir payer davantage, il s'agirait d'une donation de A à B. Cependant, cette donation serait exemptée de taxe sur les acquisitions immobilières en vertu de l'article 3 numéro 2 GrErwStG.
Cordialement,
Knut Christiansen
Expert-comptable
