Wie wirkt sich eine energetische Sanierung meiner Immobilie steuerlich aus?
Juni 17, 2024 | 40,00 EUR | beantwortet von Mia Pilz
Sehr geehrter Herr/Frau Steuerberater,
ich heiße Erika Becker und besitze eine Immobilie, die energetisch saniert werden muss. Ich stehe vor der Entscheidung, ob ich die Sanierung in Angriff nehmen soll und würde gerne erfahren, wie sich diese Maßnahme steuerlich auswirken würde.
Der Ist-Zustand meiner Immobilie ist momentan energetisch nicht optimal. Ich vermute, dass dadurch hohe Energiekosten entstehen und die Umweltbelastung durch den erhöhten Energieverbrauch steigt. Ich sorge mich um die Umwelt und möchte meinen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Gleichzeitig möchte ich natürlich auch die finanziellen Vorteile einer energetischen Sanierung nutzen.
Meine Frage an Sie als Steuerberater ist daher: Wie wirkt sich eine energetische Sanierung meiner Immobilie steuerlich aus? Gibt es steuerliche Vergünstigungen oder Fördermöglichkeiten, die ich in Anspruch nehmen kann? Welche Steuervorteile könnte ich durch die Sanierung meiner Immobilie erhalten? Welche Dokumente oder Nachweise werden benötigt, um von steuerlichen Vorteilen profitieren zu können?
Ich freue mich auf Ihre fachkundige Beratung und bedanke mich im Voraus für Ihre Unterstützung.
Mit freundlichen Grüßen,
Erika Becker
Sehr geehrte Frau Becker,
vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich der steuerlichen Auswirkungen einer energetischen Sanierung Ihrer Immobilie. Es ist sehr lobenswert, dass Sie sowohl an die Umwelt als auch an Ihre finanziellen Vorteile denken. Ich kann Ihnen versichern, dass eine energetische Sanierung in der Regel sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist.
Zunächst einmal möchte ich Ihnen mitteilen, dass es in Deutschland verschiedene steuerliche Vergünstigungen und Fördermöglichkeiten gibt, die Sie bei einer energetischen Sanierung Ihrer Immobilie in Anspruch nehmen können. Eines der bekanntesten Programme ist die sogenannte "Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen". Hierbei können Sie 20% der Lohnkosten für Handwerkerleistungen, die im Rahmen von Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen anfallen, von Ihrer Steuerschuld abziehen. Diese Steuerermäßigung beträgt maximal 1.200 Euro pro Jahr.
Des Weiteren gibt es auch Förderprogramme von staatlicher Seite, wie zum Beispiel das KfW-Programm "Energieeffizient Sanieren", bei dem zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse für energetische Sanierungsmaßnahmen vergeben werden.
Um von steuerlichen Vorteilen profitieren zu können, ist es wichtig, dass Sie alle relevanten Dokumente und Nachweise sorgfältig aufbewahren. Dazu gehören unter anderem Rechnungen und Quittungen über die durchgeführten Maßnahmen, Bauanträge, Energieausweise, sowie alle relevanten Gutachten und Belege, die die energetische Sanierung Ihrer Immobilie dokumentieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern Ihnen auch steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten bieten kann. Ich empfehle Ihnen, sich im Detail über die verschiedenen Programme und Möglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Ich hoffe, dass ich Ihnen mit diesen Informationen weiterhelfen konnte und stehe Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Mia Pilz
