Comment une rénovation énergétique de ma propriété affecte-t-elle fiscalement ?
Juin 17, 2024 | 40,00 EUR | répondu par Mia Pilz
Cher/Chère Expert-comptable,
Je m'appelle Erika Becker et je possède un bien immobilier qui doit être rénové sur le plan énergétique. Je suis actuellement en train de décider si je devrais entreprendre les travaux de rénovation et j'aimerais savoir quelles en seraient les implications fiscales.
L'état actuel de mon bien immobilier n'est pas optimal sur le plan énergétique. Je soupçonne que cela entraîne des coûts énergétiques élevés et une augmentation de la pollution de l'environnement en raison de la consommation énergétique accrue. Je me soucie de l'environnement et souhaite contribuer à la protection du climat. En même temps, j'aimerais bien sûr aussi profiter des avantages financiers d'une rénovation énergétique.
Ma question pour vous en tant qu'expert-comptable est donc la suivante : comment une rénovation énergétique de mon bien immobilier affecterait-elle ma situation fiscale ? Y a-t-il des avantages fiscaux ou des possibilités de subvention que je pourrais solliciter ? Quels avantages fiscaux pourrais-je obtenir en rénovant mon bien immobilier ? Quels documents ou preuves sont nécessaires pour bénéficier des avantages fiscaux ?
Je me réjouis de votre consultation experte et je vous remercie d'avance pour votre soutien.
Cordialement,
Erika Becker
Madame Becker,
Je vous remercie de votre demande concernant les implications fiscales d'une rénovation énergétique de votre propriété. Il est très louable que vous pensiez à la fois à l'environnement et à vos avantages financiers. Je peux vous assurer qu'une rénovation énergétique est généralement à la fois écologiquement et économiquement judicieuse.
Tout d'abord, je tiens à vous informer qu'en Allemagne, il existe différentes réductions d'impôts et possibilités de subventions que vous pouvez obtenir lors d'une rénovation énergétique de votre propriété. L'un des programmes les plus connus est le "Crédit d'impôt pour la transition énergétique". Vous pouvez déduire 20% des coûts de main-d'œuvre pour les travaux effectués dans le cadre de rénovations, d'entretien et de modernisations de votre impôt sur le revenu. Cette réduction d'impôt est plafonnée à 1 200 euros par an.
De plus, il existe également des programmes de subvention de la part de l'État, tels que le programme de la KfW "Rénovation énergétique", qui propose des prêts à taux préférentiels ou des subventions pour des mesures de rénovation énergétique.
Pour bénéficier des avantages fiscaux, il est important que vous conserviez soigneusement tous les documents et justificatifs pertinents. Cela inclut notamment les factures et reçus des travaux effectués, les demandes de permis de construire, les certificats énergétiques, ainsi que tous les rapports et preuves pertinents attestant de la rénovation énergétique de votre propriété.
En résumé, une rénovation énergétique de votre propriété est non seulement écologiquement judicieuse, mais peut également vous offrir des avantages fiscaux et des possibilités de subvention. Je vous recommande de vous renseigner en détail sur les différents programmes et possibilités, et éventuellement de solliciter une assistance professionnelle.
J'espère que ces informations vous seront utiles et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Mia Pilz
