gewerblicher Immobilienhandel 3 - Objekt -Grenze
April 9, 2022 | 35,00 EUR | beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
gewerblicher Immobilienhandel ? , 3 - Objekt -Grenze ?
Meine Frage:
ich habe im Jahr 2010, 4 Eigentumswohnungen gekauft und vermiete diese seit dem. Es wurden keine größeren Instandsetzungen in der Zeit vorgenommen.
Jetzt möchte ich alle 4 Wohnungen verkaufen, habe ich da irgend etwas zu befürchten.
Der Wert der Wohnungen hat sich mittlerweile verdreifacht.
Über eine verständliche Antwort wäre ich sehr dankbar.
Guten Tag,
laut Verwaltungsanweisung der Finanzverwaltung zählen Immobilien nicht als so genannte Zählobjekte, wenn diese seit dem Kauf mind. 10 Jahre vermietet waren. Insofern läge dann, unabhängig vom Umfang des Verkaufs, in Ihrem Fall kein Fall des gewerblichen Grundstückshandels vor, so dass ein Verkauf steuerfrei erfolgen könnte.
Siehe auch: https://esth.bundesfinanzministerium.de/esth/2016/C-Anhaenge/Anhang-17/inhalt.html
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Mit freundlichen Grüßen
Knut Christiansen
Steuerberater
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