Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter, wenn die Wohnung unzureichend geheizt wird?
Januar 20, 2023 | 50,00 EUR | beantwortet von Günther Schulz
Sehr geehrter Rechtsanwalt,
ich wende mich heute an Sie, da ich als Mieterin in meiner aktuellen Wohnung mit einem Problem konfrontiert bin, das mich zunehmend belastet. Seit einiger Zeit wird meine Wohnung unzureichend geheizt, was vor allem in den kalten Wintermonaten zu einer unangenehmen Situation führt.
Die Ausgangssituation ist folgende: In meiner Mietwohnung gibt es eine Zentralheizung, die vom Vermieter gesteuert wird. Trotz meiner mehrfachen Beschwerden wurde die Heizleistung jedoch nicht erhöht, sodass die Raumtemperatur oft deutlich unter dem empfohlenen Wert liegt. Dies führt nicht nur zu einem ungemütlichen Wohnklima, sondern hat auch negative Auswirkungen auf meine Gesundheit, da ich mich ständig kalt fühle und oft erkältet bin.
Meine Sorgen sind daher groß, da ich befürchte, dass sich die Situation nicht verbessern wird und ich weiterhin in einer unterheizten Wohnung leben muss. Daher frage ich mich, welche Möglichkeiten ich als Mieterin in dieser Situation habe. Gibt es rechtliche Schritte, die ich gegen meinen Vermieter einleiten kann? Welche Rechte habe ich als Mieter in Bezug auf die Heizung in meiner Wohnung?
Ich wäre Ihnen sehr dankbar, wenn Sie mir konkrete Hinweise und Ratschläge geben könnten, wie ich mit dieser Problematik umgehen kann. Ich bin bereit, alles Nötige zu unternehmen, um eine angemessene Heizleistung in meiner Wohnung sicherzustellen und freue mich auf Ihre Unterstützung.
Mit freundlichen Grüßen,
Xenia Schenkenberg
Sehr geehrte Frau Schenkenberg,
vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich der unzureichenden Heizung in Ihrer Mietwohnung. Es tut mir leid zu hören, dass Sie in dieser unangenehmen Situation sind und sich kalt und unwohl fühlen. Als Mieterin haben Sie grundsätzlich das Recht auf eine angemessene Beheizung Ihrer Wohnung, insbesondere in den Wintermonaten.
In Ihrem Fall scheint der Vermieter seiner Verpflichtung, für ausreichende Heizung zu sorgen, nicht nachzukommen. Dies stellt einen Mangel der Mietsache dar, für den der Vermieter verantwortlich ist. Sie als Mieterin haben verschiedene Möglichkeiten, um gegen diesen Mangel vorzugehen. Zunächst sollten Sie den Vermieter schriftlich auffordern, die Heizleistung in Ihrer Wohnung zu erhöhen. Setzen Sie dabei am besten eine Frist, innerhalb derer der Vermieter reagieren soll.
Sollte der Vermieter trotz Ihrer Aufforderung nicht handeln, haben Sie die Möglichkeit, eine Mietminderung vorzunehmen. Das bedeutet, dass Sie die Miete entsprechend kürzen können, solange der Mangel nicht behoben ist. Es ist wichtig, dass Sie die Minderung in angemessener Höhe durchführen und dem Vermieter schriftlich mitteilen.
Des Weiteren können Sie auch eine einstweilige Verfügung beim zuständigen Gericht beantragen, um den Vermieter zur Behebung des Mangels zu zwingen. Hierbei ist es ratsam, sich von einem Rechtsanwalt beraten zu lassen, um den Antrag korrekt zu formulieren und durchzusetzen.
In jedem Fall sollten Sie alle Kommunikation mit dem Vermieter schriftlich festhalten, um im Streitfall Nachweise zu haben. Zudem empfehle ich Ihnen, sich an eine Mieterorganisation oder einen spezialisierten Rechtsanwalt für Mietrecht zu wenden, um eine umfassende Beratung und Unterstützung zu erhalten.
Ich hoffe, dass Ihnen diese Informationen weiterhelfen und Sie bald eine angemessene Heizleistung in Ihrer Wohnung haben. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Günther Schulz
