Kiralık ev yeterince ısıtılmıyorsa, kiracı olarak ne gibi seçeneklerim var?
Ocak 20, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Avukat,
Bugün sizden yardım istemekteyim, çünkü mevcut dairemde karşılaştığım sorun beni giderek rahatsız etmektedir. Bir süredir dairem yeterince ısıtılmamakta, özellikle soğuk kış aylarında hoş olmayan bir duruma yol açmaktadır.
Başlangıç durumu şöyledir: Kiralık dairemde ev sahibi tarafından kontrol edilen merkezi bir ısıtma sistemi bulunmaktadır. Ancak benim şikayetlerime rağmen ısıtma performansı artırılmamış, bu nedenle oda sıcaklığı genellikle önerilen değerin oldukça altında kalmaktadır. Bu sadece rahatsız edici bir yaşam ortamına yol açmamakla kalmaz, aynı zamanda sürekli üşüdüğüm ve sık sık hasta olduğum için sağlığımı olumsuz etkilemektedir.
Bu nedenle endişelerim büyüktür, çünkü durumun düzelmemesinden ve daha fazla ısıtılmayan bir dairede yaşamak zorunda kalmamdan korkuyorum. Bu durumda bir kiracı olarak ne gibi seçeneklerim olduğunu merak ediyorum. Ev sahibime karşı başlatabileceğim yasal adımlar var mı? Dairemdeki ısıtma ile ilgili olarak bir kiracı olarak hangi haklara sahibim?
Bu sorunu nasıl ele alabileceğim konusunda bana somut ipuçları ve tavsiyeler verebilirseniz çok minnettar olacağım. Dairemde uygun bir ısıtma performansını sağlamak için gerekli her şeyi yapmaya hazırım ve desteklerinizi bekliyorum.
Saygılarımla,
Xenia Schenkenberg
Sayın Schenkenberg Hanım,
Mietwohnungdaki yetersiz ısıtma konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Bu rahatsız edici durumda olduğunuzu ve soğuk ve rahatsız hissettiğinizi duymak beni üzüyor. Kiracı olarak, özellikle kış aylarında daireinizin yeterli şekilde ısıtılma hakkına sahipsiniz.
Durumunuzda, kira verenin yeterli ısıtmanın sağlanması yükümlülüğünü yerine getirmediği görünüyor. Bu, kira malının bir eksikliği, kira verenin sorumlu olduğu bir durumdur. Kiracı olarak, bu eksikliğe karşı harekete geçmek için çeşitli seçenekleriniz var. İlk olarak, dairenizdeki ısıtma gücünü artırması için kira vereni yazılı olarak uyarmalısınız. Bu sırada kira verenin yanıt vermesi gereken bir süre belirleyin.
Kira veren sizin uyarınıza rağmen hareket etmezse, kira indirimi yapma hakkınız vardır. Bu, eksik giderilene kadar kiranızı uygun bir şekilde kesebileceğiniz anlamına gelir. Azaltmayı uygun bir şekilde yapmanız ve kira verene yazılı olarak bildirmeniz önemlidir.
Ayrıca, eksikliği gidermek için kira vereni zorlamak için ilgili mahkemeden geçici bir tedbir kararı talep edebilirsiniz. Bu konuda doğru başvuruyu yapmak ve uygulamak için bir avukattan danışmanlık almanız önerilir.
Her durumda, kira verenle olan tüm iletişimi yazılı olarak belgelemeniz ve anlaşmazlık durumunda kanıtlarınız olması önemlidir. Ayrıca, kapsamlı bir danışma ve destek almak için bir kiracı örgütüne veya kira hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukata başvurmanızı öneririm.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umarım ve yakında dairenizde uygun ısıtma gücüne sahip olmanızı dilerim. Başka sorularınız varsa memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Günther Schulz
