Tatil evi küçük işletme KDV
Haziran 5, 2012 | 25,00 EUR | cevaplandı Oliver Burchardt
Geçen yıl eşim ve ben sonbaharda bir tatil evi satın aldık.
Bu bir ajans aracılığıyla kiralanıyor. Bu yılki gelirler (kiracılara faturalanan toplam tutar, KDV dahil değil) yaklaşık 19.000€ (brüt) olacak, yani küçük işletmeler için belirlenen 17.500€'dan daha yüksek.
Sorumuz şu:
Küçük işletme statüsünde kalabilir miyiz?
Vergi açısından birlikte değerlendirileceğiz. Her birimiz küçük işletme mi ve böylece 17.500€ ikiye katlanacak mı veya gelirlerimiz her birimizin üzerine %50 olarak mı hesaplanacak, çünkü evin bize eşit şekilde ait olduğu düşünülüyor?
Bu durumda her halükarda bu tutarın altında kalacağız.
Yılda 50.000€'ya hiçbir zaman ulaşmayacağız çünkü her ikimiz de çalışanız ve "Bağımsız çalışmadan" ek gelirimiz yok ve maksimum kira gelirimiz yaklaşık 21.000€ / yıl.
Sayın Soru Sahibi,
İlk danışma kapsamında memnuniyetle cevaplayacağımız sorunuz için teşekkür ederim.
Lütfen dikkate alın ki, vergi değerlendirmesi verilen bilgilere dayanarak yapılacaktır. Bilgilerin eklenmesi, değiştirilmesi veya çıkarılması sonucu, gerekirse önemli ölçüde değişebilir.
Vergisel ortak beyan sadece gelir vergisiyle ilgilidir, KDV için bu dikkate alınmamaktadır.
Yasal olarak, eşiniz ve siz daireyi Medeni Kanun Ortaklığı (GbR) veya paydaş topluluğu olarak kiralıyorsunuz. KDV açısından, bu GbR veya paydaş topluluğu işletici olarak kabul edilir. Bu nedenle, bu şekilde elde ettiğiniz gelirlere odaklanılmalıdır.
Bu gelirler, 19. Madde KDV Kanunu sınırının üzerinde ise, maalesef Küçük İşletme Düzenlemesi uygulanamaz.
Başka bir bilgi verememekten dolayı üzgünüm.
Saygılarımla
Oliver Burchardt
Mali Müşavir
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
