Аренда жилья для отдыха ИП НДС
Июнь 5, 2012 | 25,00 EUR | отвечено Oliver Burchardt
В прошлом году моя жена и я купили квартиру для отдыха осенью. Она сдается через агентство. Обороты (сумма счетов на арендаторов, без указания НДС) в этом году составят около 19 000 евро (включая налог), что превышает 17 500 евро, установленные для малых предприятий. Наш вопрос: Можем ли мы остаться на статусе малого предприятия?
Налоговое облагание будет проводиться совместно. Является ли каждый из нас малым предприятием и удваиваются ли таким образом 17 500 евро, или обороты распределяются на каждого из нас на 50%, так как квартира принадлежит нам на равных долях?
Таким образом, в любом случае, мы останемся ниже этой суммы. Мы никогда не достигнем 50 000 евро в год в качестве предпринимателей, так как мы оба являемся работниками и не имеем других доходов от "самозанятости", а максимальный доход от аренды составляет около 21 000 евро в год.
Уважаемый Задающий,
Благодарю вас за ваш запрос, на который я с удовольствием отвечу в рамках первичной консультации.
Пожалуйста, обратите внимание, что налоговая оценка будет основана на предоставленной информации. Добавление, изменение или упущение информации может изменить результат, возможно, значительно.
Совместное налогообложение касается только налога на доходы, для налога на добавленную стоимость это не имеет значения.
По закону, ваша жена и вы сдаете квартиру в аренду как гражданское товарищество (GbR) или как общество на праве совместной собственности. Это общество или общество на праве совместной собственности является предпринимателем в налоговом смысле. Поэтому нужно оценивать только доходы, которые вы получаете в этой форме.
Если эти доходы превышают порог, установленный в § 19 Налогового кодекса о налоге на добавленную стоимость, к сожалению, применение регулирования для малых предприятий больше не возможно.
Мне жаль, что я не могу предоставить вам другую информацию.
С уважением,
Оливер Бурхардт
Налоговый консультант
