Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Ön Vergi

Konut ve işyerlerinden oluşan bir binanın yeniden inşa edilmesi durumunda ÖTV iadesi

Şubat 1, 2011 | 20,00 EUR | cevaplandı Oliver Burchardt

Merhaba,

şu durumla ilgili bir sorum var:
Eşim bir evin sahibidir ve tadilatı vergi açısından en uygun şekilde yapmak istiyor.
Tadilatın toplam maliyeti yaklaşık 180.000 Euro'dur.

Ben bir iş insanı olarak evin bir kısmını iş amaçlı kullanacağım (toplam yaşam alanının yaklaşık %30'u), dolayısıyla eşimin bana ticari amaçlı kira verebilmesi için ikinci bir vergi numarası alması düşünüldü.

Bu durumda amaç, evin toplam tadilat maliyetinin (evdeki toplam tadilat maliyetinin %30'u) KDV'sini geri alabilmekti.

Şimdi sorum şu olacak, bu modelin durumumuz için en iyi çözüm olup olmadığını veya daha iyi bir çözüm olup olmadığını (örneğin, kısmi özel kullanım için tamamı KDV'nin geri alınması - sonraki yıllarda özel kullanım için KDV ödemesi) öğrenmek istiyorum.

Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim!

Oliver Burchardt

Sayın Soru Sahibi,

İlk danışmanlık çerçevesinde memnuniyetle cevapladığımız sorunuz için teşekkür ederiz.

Verdiğiniz bilgilere dayanarak, sizin durumunuzda vergi planlaması, satış vergisi açısından en iyi çözüm olarak görünmektedir.

Tüm binayı işletme varlığına dahil etme ve özel kullanımını satış vergisine tabi tutma fikri, maalesef 01.01.2011 tarihinden itibaren artık uygulanamaz durumdadır. Bu "Seeling Modeli" olarak adlandırılan yöntem, artık Yalnızca KDV Kanunu'nun 15. maddesi uyarınca yeni bir önceki vergi hariç tutma nedeni belirleyen bir düzenlemeye tabidir.

Daha olumlu bir bilgi verememek üzücüdür.

Saygılarımla,

Oliver Burchardt
Mali Müşavir