Спросите налогового консультанта по теме Предварительный налог

Возврат НДС при реконструкции жилого дома с коммерческими помещениями

Февраль 1, 2011 | 20,00 EUR | отвечено Oliver Burchardt

Добрый день,

следующая ситуация:
моя жена является владельцем дома и хочет оптимизировать налоговую структуру реконструкции.
Общие затраты на реконструкцию составляют около 180 000 евро.

Поскольку я, как предприниматель, буду использовать часть дома в коммерческих целях (около 30% жилой площади), возникло предложение, что моя жена подает заявку на второй налоговый номер, чтобы сдать мне дом в аренду в коммерческих целях.

Цель заключается в том, чтобы пропорционально (30% от общих затрат на реконструкцию дома) вернуть НДС от налоговой службы.

Мой вопрос заключается в том, будет ли это модель оптимальной в нашем случае или есть ли еще лучшее решение (например, полный возврат НДС при частичном частном использовании - оплата НДС за частное использование в последующие годы).

Заранее большое спасибо за вашу помощь!

Oliver Burchardt

Уважаемый Задающий вопрос,

Благодарим вас за ваш запрос, который я рад ответить в рамках предварительной консультации.

Налоговая оптимизация, которую вы планируете, в вашем случае является лучшим решением с точки зрения налога на добавленную стоимость.

Идея включения всего здания в имущество предприятия и подчинения частного последующего использования налогу на добавленную стоимость, к сожалению, с 1 января 2011 года уже невозможна. Эта так называемая "модель Селинга" больше не применима в соответствии с пунктом 15(1b) НДС, поскольку эта норма устанавливает новый исключительный случай исключения предварительного налогового вычета.

Мне жаль, что я не могу предоставить вам более выгодную информацию.

С уважением,

Оливер Бурхардт
Налоговый консультант