Çalışma odası için yapılan inşaat maliyeti bölümü/KDV indirimi
Şubat 14, 2010 | 50,00 EUR | cevaplandı Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Finans ofisimizle aşağıdaki konuda bir tartışma yürütüyoruz:
2008 yılında kendi yaşadığımız bir tek ailelik ev inşa ettik. Eşim serbest meslek sahibi ve bu nedenle evin bir odasını çalışma odası olarak kullanıyor.
2008 vergi beyannamelerimizde, evin toplam yaşam alanına oranla çalışma odasının alanı üzerinden tüm inşaat maliyetlerini belirledik. KDV de bu şekilde hesaplandı.
Finans ofisi şimdi "KDV'ye göre bir bölümleme yapılmasını, doğrudan çalışma odasına veya yaşam alanına atanabilecek ve kullanım alanına göre bölünecek" diyor.
Vergi dairesi, 15. Madde 4. Fıkra UStG, A 208. Madde 1-3 ve 2. Fıkra UStR'ye atıfta bulunuyor.
İlk yazısında, inşaat maliyetlerimizde iş veya özel odalara açıkça atfedilebilecek harcamaların bulunduğunu belirtiyorlar (mutfak mobilyaları, banyo, giyinme odası, fayans vb.). Dolayısıyla, bahsi geçen harcamalar gerçekten göz ardı edilmelidir mi? Bu keyfi bir şekilde mi, yoksa gerçekten yaygın bir uygulama/mevzuat mıdır?
Bu konuda ne düşünüyorsunuz ve bize yardımcı olabilecek uygun kararlar/madde bilgileri/kendi deneyimleriniz var mı? Elbette istenilen bölümlemeden kaçınmak istiyoruz, çünkü size fazla iş yük getirebilir ve VSt indirimi açısından çok olumsuz olabilir.
Yardımlarınız için teşekkür ederiz!!
Saygılarımla
Ralf Liesenberg
Sevgili Danışan,
Talebiniz için teşekkür ederim, sizin bilgileriniz ve danışmanlık çerçevesindeki katkılarınız göz önünde bulundurularak, birinci danışmanlık kapsamında şu şekilde cevaplamak istiyorum:
Konu, 22.11.2007 tarihli BFH kararı (V R 43/06) ile açıklığa kavuşturulmuştur. Eğer bina adeta tek seferde edinilmiş veya inşa edilmişse, TEK BİR nesne bulunmaktadır. Tek bir nesnenin artık karışık bir şekilde kullanılması durumunda (katma değer vergisine tabi ve katma değer vergisine tabi olmayan), yargı kararına göre sadece oransal olarak bölünebilir, coğrafi olarak değil. Paylar, cironun anahtarı (6 No'lu AB Direktifi veya KDV Sistemi Direktifi'ne göre standart bölüme) veya alanlara göre belirlenebilir. Bu tamamen size kalmış bir durumdur. Bir önceki önemli bölünme, bir ön değer bölümü için "belirli bina kısımları" olarak bölünemez.
Yönetim, 30.09.2008 tarihli BMF yazısı (IV B 8-S 7306/08/10001) ile BFH kararını kabul etmiştir. BMF yazısından şu şekilde alıntı yapıyorum:
"Bir binanın bir işletmeci tarafından edinilmesi veya inşa edilmesi ve bu binanın hem ön vergi etkisiz hem de ön vergi etkili çıkış cirosu için kullanılması durumunda, binanın edinme ya da inşa maliyetlerine düşen tüm ön vergi tutarları, UStG'nin 15. Maddesi 4. Paragrafına göre bölünmelidir. Bu ön vergi tutarları için tahsisat, tüm binanın kullanımının ön vergi etkisiz ve ön vergi etkili cirolara oranı üzerinden (bkz. BFH kararı 28.9.2006) belirlenir. Bu genellikle UStG'nin 15. Maddesi 4. Paragrafına göre indirilemeyen ön vergi tutarlarının uygun bir tahmin yoluyla belirlenmesi anlamına gelir. Binalar için uygun bölüşüm ölçütü genellikle kullanım alanlarının oranına göre bölünmeyi içerir."
Bu nedenle, bölüşüm ölçütünüz yargıya uygundur.
Umarım açıklamalarımla size yardımcı olabilmişimdir.
Saygılarımla
Ulrich Stiller
Mali Müşavir
