Çifte ev işletmesinin sona ermesi durumunda düşülebilir maliyetler
Eylül 12, 2011 | 20,00 EUR | cevaplandı Oliver Burchardt
Bir çift konut yönetimine Kasım 2010'da eşimin Münih'e taşınmasıyla son verildi. Birlikte vergi beyannamesi veriyoruz.
2010 Durumu:
- Eşin ana konutu ve çalışma yeri Münih, iki odalı daire 58 m2
- Berlin, eşimin yan konutu, eşimin ana konutu ve çalışma yeri, iki odalı daire 58m2
- Haziran 2010'da evlilik
- Eylül ayında Münih içinde eşinin 3 odalı daireye taşınması, 80 m2. Ancak eski daire için kira sözleşmesi Eylül sonunda bitiyor. Eski ve yeni daire için kira ödemesi yapılan bir ay ortaya çıktı.
- Kasım 2010'da Berlin-Münih taşınması: Eşin taşınması, eşinin yan konutu bırakılması
Şimdi hangi maliyetleri vergi beyannamesimizde belirtebilirim ve çift konut yönetiminin sona ermesini nasıl gerekçelendirebilirim?
1. Tek kişilik daha büyük daireler için sadece 60 m2'nin geçerli olduğunu okudum.
Bu nedenle Eylül 2010 - Kasım 2010'daki çift konut yönetimi için 3/4 (60/80) oranım:
a) Eski dairenin maliyetinin 9 katı + Yeni dairenin maliyetinin 2x 3/4'ü
Gerekçe: Münih emlak piyasasındaki gerilmiş konut durumu
b) Eski dairenin maliyetinin 8 katı + Yeni dairenin maliyetinin 2x 3/4'ü
Örtüşen ya da örtüşmeyen kira maliyetleri olan a) ya da b) tercih edilebilir mi?
2. Münih içindeki taşınma için emlakçı maliyetleri (yine Münih'teki gerilmiş emlak durumu ile gerekçelendirildi)
3. Münih içindeki taşınma maliyetleri (fatura nakit ödendi)
4. Eşimin Berlin'den Münih'e taşınma maliyetleri (fatura banka havalesiyle ödendi)
5. Boşaltma ve atık maliyetleri
6. (esas olarak ev işleri malzemeleri) Münih'teki daire için Eylül - Kasım'da oluşan düzenleme maliyetleri
Sayın Soru Sahibi,
İlk danışma kapsamında cevaplamaktan memnuniyet duyacağımız sorunuz için teşekkür ederiz.
Lütfen bilgilerinize dayanarak yapılan vergisel değerlendirmeyi dikkate alın. Bilgilerin değiştirilmesi, eklenmesi veya çıkarılması vergisel değerlendirmeyi, gerektiğinde önemli ölçüde değiştirebilir.
1. Maliye ve Yargıtay artık sadece 60 metrekarelik bir dairenin maliyetlerini indirilebilir olarak kabul etmektedir. Bu nedenle, yeni dairenin maliyetleri çift ev halkının kapsamında sadece kısmen (60/80) indirilebilir. Geçmiş çift ev halkının Berlin'e pendik olduğunu varsayıyorum çünkü hayatınızın merkezi burada. Ancak eşinizin şimdi Münih'e taşındığı düşünüldüğünde, Maliye'nin ortak yaşam merkezinizin Münih'te olduğunu belirtmesi mümkündür. Bu durumda Münih'teki dairenizin maliyetleri indirilemez olabilir (tabii ki Berlin'deki dairenin maliyetleri indirilebilir olacaktır).
2. Eski daire için fazla maliyetler (yani çift kira ve emlakçı maliyetleri) indirilebilir değildir. Bu maliyetler mesleki nedenlerle değil, özel yaşamınıza aittir. Münih'teki gergin konut durumu indirilebilirliğe neden olmaz. Bu nedenle sadece b seçeneğini kullanabilirsiniz.
3. Eşinizin taşınma maliyetleri tamamen indirilebilir (eski dairenin boşaltma ve bertaraf maliyetleri dahil), eşinizin Münih'te yeni bir iş başvurusu yaptığı ve dolayısıyla mesleki bir nedenin olduğu durumlarda. Taşınma maliyetlerinin yanı sıra, EUR 1.271 tutarında bir taşınma yardımı da talep edebilirsiniz.
4. Yeni dairenin mobilya maliyetleri indirilemez, çünkü bu daireye taşınma mesleki nedenlerle yapılmamıştır.
Umarım yardımcı olmuşumdur.
Saygılarımla,
Oliver Burchardt
Vergi Danışmanı
