Bir Avukata Sor konusunda Medeni Hukuk

Yükten kurtarma sonrası gelir dağılımı

Mart 11, 2012 | 40,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin

Sayın Hukuk Bilgin,

Aşağıdaki durum beni düşündürüyor:
Büyükannem 10 yıl önce o zamanki partneriyle birlikte 125.000 Euro'ya bir daire satın aldı, her biri 1/2 paya sahip. Büyükannem paranın tamamını ödedi, partneri ise kalan yarısını %100 finanse etti. Banka, partnerin kredisine güvence olarak mülk üzerine bir ipotek aldı. Dört yıl önce ilişki partnerin alkol sorunları nedeniyle sona erdi. Bir yıldır bankaya ödemelerini yapamıyor, banka şimdi açık artırmayı planlıyor. Henüz serbest satış denemesi yapılacak olsa da:
Banka satış veya açık artırmadan sonra borcunu tahsil ettikten sonra (yaklaşık 53000 Euro), geriye kalan ne olacak? Tekrar yarı yarıya mı bölünecek? Bu çok haksız olur çünkü bu durumda partner, başarısızlığına rağmen büyükannem aleyhine kâr elde eder. Ya da bu durumu düzenleyen yasalar veya medeni hukuk kararları var mı? (bir taraf parayı verdi, diğer taraf israf etti).

Teşekkür ederim!

Steffan Schwerin

Sayın Soru Soran,

Sunulan bilgiler ve katkınız göz önünde bulundurularak, sorularınıza aşağıdaki şekilde cevap veriyorum:

Bir mülk satışı ve banka borcunun ödenmesinden sonra bir miktar kâr elde edilirse, bu miktar sadece büyükannenin lehine olacaktır.

Yaşam arkadaşı kar kârından pay almayacaktır.

Yaşam arkadaşı genel olarak sadece krediden sorumlu olacaktır. Ancak mülk, bu borç için ipotek teminatı verilmiş olduğundan, şu anda bu zor durumdayız.

Mülkün satışı nedeniyle büyükannenin maddi kaybı da mevcut olduğundan, eski yaşam arkadaşı aleyhine tazminat talep etmek düşünülebilir.

Sonuç olarak, bu platformun detaylı ve kişisel hukuki danışmanlık hizmetini sağlayamayacağını belirtmek isterim. Amacımız sadece, sizin sunduğunuz bilgilere dayanarak bir avukattan alınan ilk değerlendirmeyi sağlamaktır. Benim verdiğim hukuki bilgi, sadece sizin sağladığınız bilgilere dayanmaktadır. Ayrıca, sunulan bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması durumunda tamamen farklı bir hukuki değerlendirme sonucu ortaya çıkabilir.

Umarım size bir genel bakış sağlayabilmişimdir ve açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Bu platformda bana istek üzerine ulaşabilirsiniz.

Ayrıca, tabii ki bir vekaletname çerçevesinde de hizmetinizdeyim. Öncelikli danışmanlık ücretini tamamen size saygı duyarak uygun görmekteyim.

Avukat ve müvekkil arasındaki uzaklık genel olarak bir sorun teşkil etmemektedir. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla da vekaletnamesi uygulanabilir.

Saygılarımla

Steffan Schwerin
Avukat

Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Golmsdorfer Str. 11
07749 Jena

Tel.: 03641 801257
Faks: 032121128582

E-posta: raschwerin@raschwerin.de
İnternet: www.jena-rechtsberatung.de