Amaç dışı kullanım yasağı uygulanabilir mi?
Merhaba,
Belki Airbnb ve diğer kısa süreli konaklama platformlarıyla ilgili çatışmayı duymuşsunuzdur. Dün Berlin İdare Mahkemesi, amaç dışı kullanımın yasaklanmasını uygulamak konusundaki kararını teyit etti. Ben 94 metrekarelik bir dairenin sahibiyim ve bu daireyi emeklilik planım için satın almıştım - kendim karavan veya başka bir yerde seyahat ederken en iyi şekilde kiralamayı düşünerek. Bu alternatif şimdi dışlanmış gibi görünüyor, çünkü Berlin Senatosu 1 Mayıs'tan beri gün veya hafta boyunca kiralamayı yasaklıyor. Aşağıda, Belediye Dairesine yazdığım cevabı gönderiyorum ve bu cevabın usulüne uygun olup olmadığını veya dikkate alınması gereken başka hususlar olup olmadığını bildirmenizi rica ediyorum. Red alacağımın farkındayım ve gerektiğinde itiraz etmem gerekecek. Yetkililerden sadece birinin bana uyan istisnaların doğru olduğunu onaylaması bile büyük bir başarı olacaktır.
Çok teşekkür ederim!
Saygılarımla
L.S.
Sayın ...,
3 Mayıs tarihli yazınız için teşekkür ederim.
İki yıllık geçiş süresi boyunca değişen koşullara uyum sağlamak için yeterli zamanım olduğunu ve evimin amaç dışı kullanımına izin verilmesini haklı çıkaracak korunmaya değer bir özel ilginin olmadığını belirtiyorsunuz. Ek olarak, size güncel tapu kaydı, ortak mal sahibinin vekaletnamesi ve II. BV'ye uygun olarak daire metrekaresi hesaplamasını ve planları gönderiyorum. İlk yazımda belirttiğim gibi, evim çoğunlukla boş duruyor, çünkü dışarıda çalışıyorum. Yalnızca 2015 yılında evimde 222 gün ve gece geçirmediğimi belirtmek isterim. (Otel konaklamalarımın kanıtlarını da ekliyorum.) Evimi sürekli değil, ancak sadece ara sıra kullanıyorum, ancak o kadar düzenli olarak ki, evi aylarca değil, en fazla bir veya iki hafta boyunca kiralamam gerekiyor, evi "ev hafta sonları" için kendim kullanmak istediğimde. Bu nedenle, Zweckentfremdungsverbot-Gesetz'in kapsamına Ev Paylaşımı'nın girmemesi gerektiğini düşünüyorum. Bunun yerine, gelegne Ev Paylaşanlar ile profesyonel, ticari konaklama yerleri arasında ayrım yapan açık ve anlaşılır kurallar olmalıdır - diğer Avrupa kentlerinde zaten mevcut olanlar gibi. Bu konuda AB Parlamentosunun bu şekilde karar vereceğine dair umutluyum ve saygılarımla kalıyorum.
Saygılarımla
