Спросите юриста по теме Гражданское право

Распределение выручки после освобождения от обязательств.

Март 11, 2012 | 40,00 EUR | отвечено Steffan Schwerin

Уважаемые юристы,

Следующая ситуация вызывает у меня беспокойство:
Десять лет назад моя бабушка вместе со своим бывшим партнером купила квартиру стоимостью 125 000 евро, владея ею по 1/2 доле каждый. У бабушки были деньги, а партнер финансировал свою половину покупки на 100%. Банк взял ипотеку на всю недвижимость в качестве обеспечения для ЕГО кредита. Четыре года назад отношения закончились из-за проблем с алкоголем у партнера. В течение года он не мог выплачивать свои платежи банку, и теперь банк назначил аукцион. Пытаются продать по договору, но:
если банк после продажи или аукциона погасит свой долг (около 53 000 евро), как быть с остатком? Будет ли опять делиться пополам? Это было бы очень несправедливо, потому что в этом случае партнер, не справившийся со своими обязательствами, все равно получит прибыль за счет моей бабушки. Или здесь есть законы или судебные решения, которые регулируют именно этот случай? (один имел деньги, другой их просрал).

Спасибо!

Steffan Schwerin

Уважаемый(ая) Задающий(ая) вопрос,

я отвечаю на ваши вопросы с учетом изложенных обстоятельств и вашего вклада следующим образом:

Если после продажи объекта и погашения долга перед банком остается положительный остаток, это остаток идет исключительно в пользу бабушки.

Жизненный партнер не участвует в остатке.

Жизненный партнер принимает ответственность только по кредиту. Однако, поскольку недвижимость отвечает за это обязательство в рамках залога, мы сейчас находимся в этом затруднительном положении.

Поскольку продажа недвижимости также причиняет финансовый ущерб бабушке, можно рассмотреть возможность предъявления требования о возмещении ущерба против бывшего жизненного партнера.

Хочу отметить, что эта платформа не может заменить подробное и личное юридическое консультирование. Здесь исключительно преследуется цель получить первичную оценку вашей юридической проблемы на основе предоставленной вами информации у адвоката. Правовая информация, предоставленная мной, основана исключительно на предоставленных вами обстоятельствах. Добавление или упущение существенной информации при изложении обстоятельств может привести к совершенно другой юридической оценке.

Надеюсь, что смог вам дать общее представление о ситуации и мои разъяснения помогут вам. Вы можете связаться со мной через опцию обратной связи на этом портале.

Кроме того, я готов вас представлять в рамках мандата. Оплаченную сумму за первичную консультацию я учту в полном объеме.

Расстояние между адвокатом и мандантом в принципе не является проблемой. С использованием современных средств связи, таких как электронная почта, почта, факс и телефон, также возможно осуществление мандата.

С уважением,

Штеффан Шверин
Адвокат

Адвокатское бюро Штеффан Шверин
Улица Гольмсдорфер, 11
07749 Иена

Тел.: 03641 801257
Факс: 032121128582

Email: raschwerin@raschwerin.de
Интернет: www.jena-rechtsberatung.de