Demandez à un avocat sur le sujet de Droit civil

Répartition des recettes après décharge des charges.

Mars 11, 2012 | 40,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

Cher expert en droit,

La situation suivante me préoccupe :
Il y a 10 ans, ma grand-mère a acheté un appartement en copropriété avec son compagnon de l'époque pour un prix de 125 000 euros, chacun détenant la moitié des parts. Ma grand-mère avait l'argent, son compagnon a financé sa moitié du prix d'achat à 100%. La banque a pris une hypothèque sur la totalité de la propriété en garantie du prêt de SON compagnon. Il y a quatre ans, la relation a pris fin en raison des problèmes d'alcool de son compagnon. Depuis un an, il n'a pas pu payer ses mensualités à la banque, qui a maintenant fixé la vente aux enchères. On essaie toujours de vendre de gré à gré mais :
après que la banque ait remboursé sa dette après la vente ou les enchères (environ 53 000 euros), que se passe-t-il pour le reste ? Est-ce à nouveau réparti en parts égales ? Ce serait très injuste car cela signifierait que le compagnon de l'époque, malgré son échec, sortirait encore gagnant aux dépens de ma grand-mère. Y a-t-il des lois ou des décisions civiles qui règlent précisément ce cas ? (l'un avait l'argent, l'autre l'a gaspillé).

Merci beaucoup !

Steffan Schwerin

Cher(e) demandeur(se),

Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte des faits exposés et de vos efforts de la manière suivante :

Si après la vente de l'objet et le remboursement de la dette à la banque, un solde positif reste, celui-ci revient uniquement à la grand-mère.

Le compagnon de vie ne participe pas à ce solde.

Le compagnon de vie est en principe seul responsable du prêt. Cependant, étant donné que l'immobilier est grevé par une hypothèque pour cette dette, nous nous trouvons actuellement dans cette situation délicate.

Étant donné que la vente de l'immobilier entraîne également une perte financière pour la grand-mère, il est possible d'envisager d'exercer un recours en dommages et intérêts contre l'ancien compagnon de vie.

Je tiens à vous rappeler que cette plateforme ne peut pas remplacer une consultation juridique personnelle et détaillée. L'objectif est uniquement de fournir une première estimation approximative de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez fournies à un avocat. Les conseils juridiques que je vous ai donnés sont basés uniquement sur les informations que vous avez fournies. L'ajout ou la suppression d'informations pertinentes dans votre description des faits peut entraîner une évaluation juridique totalement différente.

J'espère vous avoir donné un aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande de clarification sur cette plateforme.

Je suis bien sûr également à votre disposition pour une consultation. Le montant de la première consultation serait entièrement déduit.

Une plus grande distance entre l'avocat et le client n'est généralement pas un problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, la poste, le fax et le téléphone, la réalisation d'un mandat est également possible.

Cordialement,

Steffan Schwerin
Avocat

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