Komşum, iznim olmadan garajını doğrudan arsa sınırıma inşa edebilir mi?
Ocak 21, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Paul Heuser
Sayın Avukat,
Komşuluk hukuku konusunda bir sorum var ve size başvuruyorum. Komşum, garajını doğrudan arsa sınırıma inşa etmeyi planlıyor ve benim iznim olmadan yapmak istiyor. Bu durumun arsam üzerinde olası etkilerinden endişe duyuyorum ve bu şekilde yasal olarak yapabilir mi merak ediyorum.
Mevcut durum: Komşum, yakın zamanda arsama doğrudan garaj inşa etmeyi planladığını bana bildirdi. Sınırın yeterince uzakta olduğunu ve dolayısıyla benim onayımın gerekli olmadığını iddia ediyor. Özel hayatımın etkileneceğinden ve bu inşaat nedeniyle arsamın değerinin azalabileceğinden endişeliyim.
Bu nedenle, komşuluk hukuku konusunda uzman biri olarak size sormak istediğim soru şudur: Komşum gerçekten benim iznim olmadan garajını doğrudan arsa sınırıma inşa edebilir mi? Bu plana karşı ne gibi yasal haklarım var ve bu durumda çıkarlarımı korumak için hangi adımları atmam gerekiyor?
Bu konuda yardımcı olursanız çok memnun olurum ve mümkün çözüm önerilerini gösterebilirseniz sevinirim.
Saygılarımla,
Maria Netz
Sehr geehrte Frau Netz,
İlginiz için teşekkür ederim, komşunuzun planlanan inşaat faaliyeti konusundaki komşuluk hukukuyla ilgili sorunuz için. Endişeli olduğunuzu ve özel çıkarlarınızı korumak istediğinizi anlıyorum.
Komşunuzun arsası sınırına doğrudan planlanan garajı ile ilgili olarak dikkate almanız gereken bazı hukuki yönler bulunmaktadır. Temel olarak Almanya'da komşuluk hukuku geçerlidir, komşular arasındaki ilişkileri düzenler. Özellikle "sınır mesafesi hakkı" önemli bir rol oynar. Bu, garaj gibi yapıların komşuların olası rahatsızlıklarını önlemek için arsası sınırına bir asgari mesafe alanı koruması gerektiğini belirtir.
Komşunuz, sınır mesafesine yeterli mesafe bırakacağını ve dolayısıyla sizin onayınızın gerekli olmadığını iddia etmektedir. Ancak, gerçekten tüm kuralların uyulup uyulmadığının kontrol edilmesi önemlidir. Çoğu durumda, planlanan inşaat faaliyetinin detaylı bir incelemesini yapmak için komşuluk hukuku uzmanına başvurmak tavsiye edilir.
Planlanan garajın gerçekten arsası sınırınıza çok yakın inşa edilmesi ve dolayısıyla sınır mesafesi hakkına aykırı olması durumunda, etkilenen komşu olarak bu girişime karşı hukuki yollarınız bulunmaktadır. Bu tür bir durumda, komşunuzun inşaat iznine itiraz edebilir veya inşaatın durdurulması için geçici bir karar almak için başvuruda bulunabilirsiniz.
Çıkarlarınızı korumak için hızlı hareket etmeniz ve derhal hukuki danışmanlık almanız önemlidir. Komşuluk hukuku konusunda deneyimli bir avukat, sorununuza en iyi çözümü bulmanıza yardımcı olabilir ve tüm hukuki adımlarda sizi destekleyebilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umuyorum ve durumunuzu başarılı bir şekilde çözebilmenizi dilerim. Başka sorularınız varsa veya yardıma ihtiyacınız varsa, memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Paul Heuser, Komşuluk Hukuku Avukatı
