Bir Avukata Sor konusunda Diğer Sorular Avukatlara

YOL Yöneticisi

Ekim 20, 2010 | 70,00 EUR | cevaplandı Bernhard Müller

Bir apartman yöneticisi aynı zamanda bir komisyon karşılığında apartmandan daireleri aracı olarak satışa sunabilir mi? (Satmak)

Bernhard Müller

Sayın Soru Sahibi,

Daire mülkiyeti yönetim anlaşmasını çoğunlukla tüm sahipler kabul edebilir, sorun görmüyorum. Bir emlakçı sözleşmesi yapma kararı, özel mülkiyetini satmak isteyen her bir sahip tarafından alınabilir. Satış sözleşmesi satıcı ve alıcı arasında, sahipler topluluğu ile değil, oluşturulur.

Çoğunluk sahipleri ve bireysel sahip arasında bir çıkar çatışması göremiyorum. Çünkü çoğunluk sahiplerinin, dairenin kimlere ve kimden satın alınacağı konusunda etkili olmaya haklı bir çıkarı yoktur. Bu nedenle, yönetici, topluluğun bireysel sahipleriyle, bu dairelerin satışını aracılık etme sözleşmesi yapabilir, topluluk kendisi alıcı olarak hareket etmek istemiyorsa. Ancak bu durumda, yöneticinin 181. madde kısıtlamalarından muaf tutulması belirlenebilir. Ayrıca, eğer yönetici sadece aracılık yapıyorsa, satıcı ve alıcı notere gitmelidir. Satıcı, hala bu özel alıcıya veya bu koşullara satmayı reddedebilir.

Saygılarımla,

Avukat Bernhard Müller