Immobilie Kaufvertrag Darlehensvertrag

Guten Abend,
mein Sohn, derzeitig Student ohne eigenes Einkommen, möchte eine Wohnung als Kapitalanlage erwerben. Hierzu wird er maßgeblich sein eigenes Kapital ca. 40% einsetzen, welches er zur Hälfte für den Kaufpreis und die andere Hälfte für die kommenden Zins und Tilgungsleistungen aufbringen möchte. Die Bank reicht aber aufgrund der Einkommenssituation (Sohn) ein Darlehen nur aus, wenn ich (Vater) als Mitdarlehensnehmer mit in den Vertrag eintrete. Ich möchte aber keine Zinsen und Einkünfte in meiner Steuererklärung ansetzten. Dies soll ausschließlich durch meinen Sohn geschehen. Wie muss eine Gestaltung des Darlehensvertrages aussehen, wenn dies überhaupt möglich ist unter Berücksichtigung der steuerlichen Behandlung.
Danke