Schuldzinsabschreibung nach Sicherheitenaustausch

Ich bewohne eine selbstgenutze ETW in Eichenau zu deren Finanzierung ich zwei Darlehen mit entsprechender Grundschuld eingesetzt habe. Nun habe ich aus dem Verkaufserlös meines Austragshauses im Bayrischen Wald eine 2 Zi.-Wohnung zur Kapitalanlage gekauft. Die Wohnung wird zu 100% aus Eigenmitteln bezahlt. Ich konnte aber quasi einen Objekttausch (Sicherheitenaustausch) bei einer der beiden bestehenden Grundschuldabsicherungen vornehmen. Abwicklungstechnisch habe ich einer neuen Grundschuldbestellung (für das neue Objekt) zugestimmt und nach Eigentumsübergang wird die ursprüngliche Grundschuld auf das selbstgenutzte Objekt gelöscht. Es gibt aber sozusagen keinen Geldfluss, da von der Sparkasse das Darlehen ja schon für das erste Objekt ausgezahlt wurde und der bestehende Darlehensvertrag weiterläuft. Was muss ich bitte dem Finanzamt gegenüber beachten? Ich möchte natürlich die Darlehenszinsen dieses nun auf das neue Objekt lautenden Darlehens steuermindernd geltend machen. Geht das mit dem existierenden Darlehensvertrag, dessen Verwendungszweck ja ursprünglich für die selbstgenutzte Wohnung war?