Löschung Nießbrauch
Gefragt am 28.07.201107:49 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 9792
Im Jahre 2006 hat mir meine Mutter ein EFH übertragen. Der VW liegt aktuell ca. bei TEUR 350,0. Es wurde eine Nießbrauch zu Gunsten meiner Mutter eingetragen der mit einem Wert von EUR 15.000,00 pro Jahr angegeben wurde.
Das Objekt war bislang vermietet. Meine Mutter hat alle Einkünfte erhalten und auch alle Kosten getragen.
Nun möchte ich in das Objekt mit meiner Familie selbst einziehen. Der Nießbrauch zu Gunsten meiner Mutter soll jetzt gelöscht werden, damit ich eine Grundschuld wegen Finanzierung Renovierung etc. eintragen kann.
Hat die Löschung des Nießbrauches eine steuerliche Auswirkung die ich beachten muss? Insbesondere weil die Übertragung des Hauses noch keine 10 Jahre her ist?
Ist durch die Löschung des Nießbrauches Schenkungssteuer zu bezahlen?
Vielen Dank vorab.
Fragesteller
Gefragt am 28.07.2011 07:49 Uhr
Antwort von Michael Herrmann (Frage zu Schenkungssteuer)
Sehr geehrter Fragesteller,
zunächst einmal vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auch aufgrund Ihrer Angaben und vor dem Hintergrund Ihres Einsatzes im Rahmen einer Erstberatung gerne beantworte. Die Beantwortung erfolgt gemäß der Sachverhaltsschilderung. Fehlende oder fehlerhafte Angaben zu den tatsächlichen Verhältnissen können das rechtliche Ergebnis beeinflussen.
Bei der ursprünglichen Schenkung wurde das Haus mit der Nießbrauchsbelastung übertragen ...
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