Immobilienübertrag nach Scheidung
Gefragt am 29.11.202111:49 Uhr | Einsatz: € 35,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 846
Sehr geehrte Damen und Herren,
gerne möchte ich mich bezüglich einem notariellen Vorvertrag steuerlich beraten lassen.
Es geht um den Übertrag des Miteigentumsanteil meiner Ex Ehegattin an meine Person. Wir sind rechtskräftig geschieden.
Die Immobilie haben wir 2 Jahre bewohnt und im Trennungsjahr vermietet. Mit welchen steuerlichen Themen muss ich nach dem Erwerb des Miteigentumsanteil rechnen?
Fällt Grunderwerbsteuer an? Spekulationssteuer weil die Wohnung noch keine 10 Jahre vermietet ist? Eventuell Schenkungssteuer? Die Wohnung ist fremdfinanziert und nur wenig getilgt.
Mit freundlichen Grüßen
Kemal Keskin
Fragesteller
Gefragt am 29.11.2021 11:49 Uhr
Antwort von Steuerberater Knut Christiansen (Frage zu Schenkungssteuer)
Guten Tag,
gerne gebe ich Ihnen folgende Erstauskünfte zu Ihrer Frage. Bitte beachten Sie, dass eine tief gehende Beratung insbesondere vor dem Honorargebot nicht möglich ist (davon erhält das Portal ebenfalls einen Anteil, so dass nach Abzug von Umsatzsteuer nur noch ein wesentlich geringerer Teil bei mir verbleibt.
Grundsätzlich würde im Rahmen der Eheauseinandersetzung nach § 3 Nr. 5 GrEStG keine Grunderwerbsteuer anfallen, wenn Sie die Immobilie anteilig von Ihrer Ex-Frau erwerben.
Auch würde für Sie als Erwerber keine Einkommensteuer anfallen, weil Sie ja selbst nicht veräußern, sondern Ihre Ex-Frau ...
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