Zinsschenkung Kredit Immobilienkauf Eltern und Sohn
Gefragt am 26.02.202410:47 Uhr | Einsatz: € 50,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 264
Der Notar hat uns gebeten eine Formulierung bei einem Steuerberater*in anzufragen, die die Schenkung der Zinsen auf den Kredit abdeckt. Der Plan ist wie folgt:
Vertragsart: Hauskauf (Bayern) zwischen Eltern und Sohn
Kaufobjekt: 420.000,00 Euro davon werden 140.000,00 Euro geschenkt. Kaufpreis: 280.000,00 Euro.
Abzahlung: 280.000,00 Euro über 10 Jahre mit 5,5 Prozent Zinsen = 154.000,00 Euro Zinsen (vereinfacht dargestellt ohne Berücksichtigung der Tilgung)
Schenkung: die oben genannten 140.000,00 Euro + 154.000,00 Euro damit fallen wir unten den Freibetrag von 400.000,00 Euro zur Schenkung (siehe Email Verlauf Anhang)
Vorgehen: monatliches Abbezahlen der 280.000,00 Euro über 10 Jahre pro Monat 1.500,00 Euro (hinzu kommt die Möglichkeit von mehrmaligen Einmalzahlungen in beliebiger Höhe)
Restschuld die nach 10 Jahren übrig bleibt ist zu einem Stichtag auf die Gesamtsumme fällig
Wir benötigen nun einen Satz im Vertrag der regelt, dass auch die Zinsen auf den Kredit als Schenkung laufen. Wie würde man diese Zinsschenkung formulieren, dass das vom Finanzamt akzeptiert wird?
Vielen Dank und beste Grüße
Fragesteller
Gefragt am 26.02.2024 10:47 Uhr
Antwort von Steuerberater Knut Christiansen (Frage zu Immobilienbesteuerung)
Hallo und vielen Dank für die Nutzung von frag-einen.com!
Wenn ich Sie richtig verstanden habe, dann geht es Ihnen darum, dass die jeweils monatlich anfallenden Zinsen nicht von den Eltern verlangt werden, sondern eine Schenkung darstellen sollen.
In dem Fall würde ich es wie folgt formulieren:
"Die Darlehensgeber verzichten im Voraus gegenüber dem Darlehensnehmer auf die jeweils am Monatsende entstandenen Zinsen ...
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