Verkauf selbst genutzte Immobilie

Ich habe im Februar 2017 mit meinem damaligen Lebensgefährten ein Haus erworben. Wir sind beide mit jeweils 50% im Grundbuch eingetragen und haben beide alle Kosten (inkl. Darlehensverträge) hälftig getragen. Jetzt haben wir uns getrennt und möchten das Haus verkaufen. Dazu stellen sich die folgenden Fragen. Bis vor Kurzem haben wir die Immobilie noch gemeinsam bewohnt. Jetzt wohnt nur noch er darin.

1) In unseren Augen ist der Verkauf einer Immobilie, die 2 Jahre privat genutzt wurde, steuerfrei. Sind es zwei Jahr ab Kauf (Notarvertrag) oder ab Einzug? Wie genau werden diese zwei Jahre gerechnet?

2) Was zählt als private Nutzung? Müssen wir beide darin gewohnt haben?

3) Im Falle eines erfolgen Verkaufs mit Gewinn (derzeit sehr wahrscheinlich), wie bestimmt sich im schlimmsten Fall die Besteuerungsgrundlage? Welche Kosten können wir absetzen?

Danke.